現在的房屋建築大致可分為三類，住宅用樓、商業用樓（包括商業輔助用房）和公***建築。其中，什麽是商業輔助用房？商業輔助用房有使用年限嗎？
什麽是商業輔助用房
1、商業輔助用房指的是商業輔助用房的配套房，輔助商業房的開發使用。商業輔助用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2、根據工商行政管理局要求，公司的註冊地址必須在商業輔助用房中，而不能註冊在住宅中。住宅若用於註冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用於註冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》。
3、個人商業輔助用房貸款，是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業輔助用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業性貸款。
貸款額度：個人商業輔助用房貸款額度為所購商業輔助用房全部價款（個人二手商業輔助用房執行評估價格與交易價格孰低原則）的50％。若相關監管規定對個人商業輔助用房貸款限額有所變化，則從其規定。
貸款期限：個人商業輔助用房貸款期限最長為10年。
貸款利率：個人商業輔助用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行。
商業輔助用房有使用年限嗎？
關於商業輔助用房的另壹種解釋：商業輔助用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。壹般指底層臨街的房屋。商業輔助用房的土地使用年限為40年。
以上就是關於什麽是商業輔助用房以及商業輔助用房有使用年限嗎兩個問題的解答。還值得註意的是，商業輔助用房往往是處於樓層低人流量大的地方。
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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