合夥購買店鋪時，很容易出現問題。如果妳不重視它，合夥人會覺得他們的利益會受到損害。因此，房屋權屬證書應體現房屋的共有人及份額，雙方均可申請頒發房屋共有權證。
1.買房前需要簽訂公證協議。
在合夥企業購買商店之前，雙方達成公平協議是壹種保證。他們的權益是書面的，受法律保護，可以避免後患。公平協議的內容必須清晰詳細，做到“賬目清楚，精打細算，越細越好”，雙方各執壹份，明確責、財、權、利、房的歸屬，才能實現利益共存的基礎。在確定協議內容後，您需要去公證處辦理相關手續。
2.協議應規定詳細明確的權利和責任。
俗話說，兄弟之間要算賬算清楚。即使兩個人合夥買房，也需要明確雙方的權責，然後按照協議中的權責要求執行。如果產權歸兩個人所有，他們可以購買。
如果只有壹方向銀行申請貸款，那麽協議還需要明確規定另壹方必須通過轉賬（或現金支付等方式）向另壹方支付每月的按揭付款。）每個月。此外，協議還應詳細記錄房屋的共同支出，如按揭還款、物業管理費、各種清潔費等。
3.明確壹方的銀行貸款是否屬於對共有房屋的出資。
因為買房成本高，很多人會選擇貸款買房。事實上，如何認定壹方以個人名義向銀行借款並按月還款的性質，法院有不同的理解。壹些法院認為，銀行的貸款屬於該當事人，並且是通過融資提供資金的；部分法院認為，只有實際取出的首付款和每月返還的利息和本金才能視為出資。因此，如果壹方以貸款的形式出資購買，且房屋屬於共同共有，明確銀行貸款是否屬於對共同共有的出資尤為重要。
二、合夥買店需要註意什麽？
1.找出共有和共同所有的區別。
有些人在合夥買房時不知道如何進行產權登記，出現問題時不知道如何維權。所以合夥買房前壹定要了解共有產權的方式。共有產權登記有兩種方式:壹種是按份共有，另壹種是按份共有。不同的登記具有不同的法律後果和不同的分割方式。
2.銀行貸款詳細協議
不同的銀行有不同的貸款協議，因此在合夥買房之前有必要了解銀行。不能渾渾噩噩地和別人合夥買房，出了問題會很麻煩。實踐中，如何認定以壹方名義向銀行借款並按月償還的性質，法院存在不同理解。
壹些法院認為，銀行的貸款屬於該當事人，並且是通過融資提供資金的；部分法院認為，只有實際取出的首付款和每月返還的利息和本金才能視為出資。