壹是明確合夥購買的房屋屬於“* * *與* * *”還是“歸* * *”所有。
房屋所有權為兩個以上主體所有時，應明確區分房屋的性質。所謂“* * *同* * *”，是指房屋所有權人不區分房屋份額，享有平等的所有權；而“按份共有”是指房屋的所有權人按照各自的份額對同壹房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，並承擔相應的義務。
根據相關規定，對* * *，有約定的，應當約定。如果沒有約定，不確定是* * *跟* * *還是由* * *。有時候，如果有的* * *人聲稱是* * *所有，有的人聲稱是* * *所有，即使主體* * *
所以合夥購房壹定要明確房屋的性質，要根據* * *，明確各自的份額。
第二，明確是否有其他* * *主。
根據相關法律規定，夫妻婚姻關系存續期間購買的房屋，如果沒有夫妻雙方明確約定，即使房產證上只寫了壹個人的名字，也可以認定為夫妻共同財產。
也就是說，如果合夥購房人中有已婚人士，且夫妻雙方對合夥購買的房屋所有權未作明確約定，即使合夥購買的房屋所有權人中未顯示配偶的姓名，如果日後離婚，配偶也可以合夥購買的房屋所有權人的名義主張權利。
三、明確壹方銀行貸款是否屬於* * *自有房屋投資。
因為買房成本高，很多人會選擇貸款買房。事實上，對於如何認定壹方以個人名義向銀行借款並按月還款的性質，法院有不同的理解。有的法院認為，銀行的貸款屬於那壹方，是融資出資；有的法院認為，只有實際取出的首付款和每個月返還的利息、本金才能認定為出資。因此，如果壹方以貸款的形式投資購房，房屋屬於* * *，那麽明確銀行貸款是否屬於對* * * *所有房屋的投資就顯得尤為重要。
四、* * * *與貸款償還協議
實際操作中，很多人貸款買房，銀行只會選擇壹個還款能力強的人作為“主貸款人”，其他人都是“* * *同貸款人”。抵押合同需要投資人簽字同意，但“主貸款人”需要承擔其他* * *相同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向同壹貸款人催收貸款。
但如果合夥購房人約定以壹方名義向銀行借款，合夥購房人* * *共同還款時，需要明確約定該筆款項的存取賬戶，每月還款也應通過銀行轉賬的方式，盡可能規避現金交割帶來的風險；如果壹方確實要用現金支付借款人還款，由於沒有相關的銀行流水，收到現金的壹方應出具收據，以確保發生糾紛後能更好地維護自身權益。
邊肖提醒:
合夥購房人應簽訂書面協議，協議中明確約定房屋的形式、各自出資方式、出資金額及由誰還貸，以及如何繳納相關稅費、房屋的使用和管理、租金收益如何分享等。如雙方發生爭議，本書面協議將成為解決爭議的重要依據。
(以上回答發布於2017-09-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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