合夥購房(合作購房)示範協議；甲方:乙方:甲乙雙方經平等充分協商，就共同投資購買該房產的相關事宜，達成如下協議，以資信守:1。甲、乙雙方共同出資購買位於上海的房產，總價為人民幣10，000元。二。甲方出資額及出資比例為人民幣。乙方出資人民幣。甲乙雙方各出資50%。三。產權比例甲方享有* * * *購物業50%的產權。乙方享有* *購物行業50%的產權。四。看房和購房雙方* * *對擬購買的房產進行實際的看房和了解。五、簽署購房法律文件、付款、辦理購房手續及授權甲方委托乙方全權辦理所有與購房相關的手續，如購房定金、首付款、支付與購房相關的其他款項、簽署房產預售合同、辦理房屋按揭貸款、交接房產、辦理房屋所有權證、開通水、電、煤、有線電視或入住房屋等法律文件。甲方應依法出具經公證的授權委托書，詳細載明委托事項、委托權限和委托期限。委托人有權監督和查詢委托事項的處理和進展情況，受托人應當按照委托人的要求報告委托事項的處理和進展情況，如有重要情況應當及時報告或者通知委托人。不及物動詞房地產權屬證書的簽署、辦理和保管購物業權屬證書應依法明確註明* * *比例，即甲乙雙方各享有50%的房屋產權，房地產權屬證書由乙方依法辦理，並由乙方妥善保管..七、物業裝修由甲方辦理，所需費用由乙方承擔50%。八。物業管理、租賃及收益分配比例甲方負責所購物業的管理保護、維修、租賃、房屋租金收取等物業管理事務，但租金價格須經甲方書面同意，並在房屋租賃合同正式簽訂前征得甲方或甲方委托的律師的書面同意。乙方收取承租人房屋租金後應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額作為房屋收益，甲乙雙方各占50%，每月結算壹次。九。購房稅費承擔交易會費用、保險費、房地產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水、電、煤、有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租該房屋)、房屋租金稅費等相關費用，雙方各承擔50%，以現金支付。十、物權的行使甲方和乙方* *對所購房產享有占有、出租、使用、收益和處分的權利。壹方依法書面授權的，另壹方也可以代為行使，但房產的出售、抵押、擔保須經雙方書面同意。XI。出售房產及行使優先購買權甲、乙雙方約定出售所購房產的，應當依法辦理相關手續，雙方享有或承擔50%的盈虧。在同等條件下(市場價格或評估價格)，任何壹方均有優先購買權。壹方決定出售財產的，應當書面通知另壹方，另壹方不同意出售財產的，應當書面通知。不同意出售的壹方應以公允價格(市場價或評估價)購買同意出售壹方的財產份額。接到出售房產通知後30日內未給予書面答復的，視為同意出售房產；不同意出售房產且不想購買，或30日內未以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，應積極配合。12.甲乙雙方以按揭貸款方式購買該房產，具體約定如下:1。購房首付款為人民幣(含首付款) (總房款的50%)，雙方各付50%現金；2.主貸款人為乙方先生；3.抵押貸款期限為年；4.甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，雙方各承擔50%；房屋出租後，甲乙雙方應以房屋租金按月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由雙方支付。十三。甲乙雙方所購房地產的實際產權按約定歸甲乙雙方所有，所有權由雙方共有。十四。適用法律本協議受中華人民共和國法律管轄。十五。本協議的修改或解除1。甲乙雙方可以協商變更或解除本協議；2.如果符合本協議的相關規定，本協議可以被修改或解除；3.未經雙方協商壹致，不得變更或解除本協議；16.爭議的解決因本協議的生效、履行和解釋而產生的任何爭議，應由雙方協商解決。如果在十五天內協商不成，雙方可提交上海仲裁委員會根據其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的、壹次性的，雙方應嚴格遵守和執行。十七。違約責任:甲乙雙方應嚴格遵守本協議，不得違約。違約時，違約方應賠償守約方因此遭受的壹切經濟損失。18.本協議未盡事宜，甲乙雙方另行協商並簽署書面文件。十九。本協議正本壹式六份，甲方兩份，乙方兩份，律師事務所兩份，具有同等法律效力。20.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方:國籍:國籍:地址:住址:身份證號碼:身份證號碼:電話:電話:郵寄地址:郵政編碼:
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