中山區、西崗區、沙河口區、高新園區防止房價過快上漲，實行住房限購政策。
1，實施住房限購政策。具有本市戶籍的居民家庭(含家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新園區(以下簡稱中心城區)擁有2套及以上住房的，暫停在中山區、西崗區、沙河口區、高新園區(以下簡稱限制區域)銷售住房(含商品房、二手房，不含公寓，下同)。
非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房，暫停銷售限制區域住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區無住房，可在限制區域購買1套住房。購房時須提供自購房申請之日起前兩年內在本市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補充個人所得稅或社會保險證明不予認可。
因安置、繼承、司法判決等取得的房屋。不在限購範圍內。個人所得稅或社會保險證明、婚姻登記狀況、戶籍證明等材料在市不動產登記中心由相關部門共同形成，實現“壹站式”服務，按各自職責進行核實認定。商品房限購認定時間以購房合同網簽備案時間為準，完稅憑證開具時間以二手房為準。
2、嚴格新房上市交易。凡在限購區域新購房的，須取得不動產權證書滿2年方可上市交易。
3.實施差別化住房信貸政策。中心城區單筆住房公積金最高貸款額度由45萬元降至40萬元。家庭購買第二套住房申請個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低於60%，貸款利率為同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；停止發放購買第三套及以上住房的住房公積金和個人住房貸款。在限購區域，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購房，最低首付款比例為40%。貸款利率按照銀行相關規定執行。
房屋買賣交易流水1，簽訂交易認購書；
2.簽訂銷售合同；
3.預售已登記的房屋；
繳納印花稅。買受人轉讓所購房產的，買受人和受讓人應當在合同上背書。自簽註之日起十五日內，雙方持有關證件到市場場所辦理過戶登記，並簽署過戶登記申請表，市場場所自辦理過戶登記之日起十日內通知賣方。
4.簽署管理公約，辦理入住手續。
購房人按照合同相關條款付清房款後，開發商會通知購房人聯系物業管理公司。物業管理公司將向購房者發布物業管理公約和收費標準。購房人與物業管理公司簽訂管理公約，交納管理費，就可以拿鑰匙入住了。
5.辦理房屋產權過戶，領取房產證。
想在大連買房，需要先了解最新的大連限購政策，這樣才能確定買家是否有購房資格。有購房資格，就可以按合法程序買房。