2.如果用戶申請個人住房貸款，根據用戶真實反饋，2021年中國銀行完成貸款大約需要1個月。中國農業銀行的用戶需要等待大約2個月才能獲得貸款。如果是特別合格的用戶，也可以在1個月內獲得貸款。郵儲銀行放款速度壹直比較快，大概15-30個工作日就能完成。建行需要等很長時間。如果是廣州的客戶，大概需要2-3個月。農商行放款速度最快，7-15天左右就能完成。不過，部分地區的農村商業銀行已經停止了房貸業務。
壹般來說，壹線城市的銀行規模越大，房貸放款速度可能越慢，二三線城市的銀行規模越小，放款速度會越快。
重慶銀行房屋抵押貸款是專門為小微企業主、個體工商戶、工薪族定制的個人抵押貸款。客戶可以通過口袋銀行壹鍵申請，讓妳在家就能輕松借到錢。為支持重慶本地小微企業和個體工商戶恢復正常生產經營，* * *近日申請抵押周轉用途，最低年利率4.05%。
壹、產品特點:
1.用途廣:企業經營周轉或個人消費用途，滿足多樣化的資金需求；
2.高額度:最高70%，運營額度最高10萬，消費額度最高500萬；
3.期限長:最長貸款期限可達10-20年，可等額本息或先息後本金還款；
4.利率低:經營用途享受優惠利率，最低年利率3.85%，提前還款不罰息。
二、申請要求:
1.授信要求:兩年內不超過6次，壹年內不超過3次，最近兩個月不超過6次；
2.房產條件:面積在30平方米以上的房產，在重慶1年且可上市交易的房屋、別墅；
3.申請人年齡20至60周歲，有固定經營場所或穩定工作單位；
4.提供合法、有效、充足的商品房抵押擔保；
5以經營為目的，小微企業比例不低於30%，營業執照半年以上且目前生產經營正常。
三、申請材料:
1.身份證、戶口本、結婚證(* * *簽字人身份證、戶口本、結婚證)；
2.房產證、土地證(抵押房屋需提供抵押合同、購房合同、購房發票)；
3.當月征信報告顯示最近半年主要收入有流水，有真實業務，提供營業執照滿壹年；
4.章程、場地租賃合同等相關材料需要實地考察。
四、處理方法:
1.先審核房產信息+個人征信，然後正式申請，審批結果出來後再去房產局辦按揭貸款。
2.不符合標準申請條件的客戶，可以以非標準抵押貸款的形式申請，並可以補充相關資料和問題。