限購範圍包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。杭州市臨安區、桐廬縣、淳安縣、建德市不限購。
在杭州買二套房需要什麽條件？
第二次購房首付60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。從石家莊住房公積金管理核心獲悉，核心近日提高了住房公積金的貸款門檻，首付比例由原來的低20%調整為不低於30%。與商業銀行壹樣，石獅也首次對住房公積金貸款二套房貸進行了差異化，要求借款人申請住房公積金貸款購買二套房，首付比例提高至50%。
限購政策
1.具有本市戶籍的成年單身人員(含離異人員):在限購區域限購1套住房，即暫停在市區向擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身人員(含離異人員)出售新建商品住房和二手住房。
2.本市戶籍居民家庭在限購區域限購2套，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3.企業在限制區域購買的房屋需要三年時間才能上市交易。
4.非本市戶籍家庭需提供自購買之日起前3年內在本市繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明。
5.限制戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭購房，自戶籍遷入之日起滿2年後，方可在本市市區範圍內購房。
自2008年9月28日起，杭州市區(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停執行購房入戶政策。
放款方針
商業貸款政策
1，第壹套房
在杭州無房且無住房貸款記錄，首付不低於30%。
2.第二套房
市區範圍內，對已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購房，執行二套房貸信貸政策，首付款比例不低於60%。
嚴格審核借款人還款能力，嚴格執行月收入比例不超過50%的政策要求，對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，參照二套房貸信貸政策執行。
(B)節約儲金貸款政策
1，第壹套房
職工家庭名下無房且無住房貸款記錄的，購買普通自住房執行首套房政策，貸款首付比例不低於30%。公積金貸款利率按照同期住房公積金貸款基準利率執行。
2.第二套房
認定為二套房貸款的，貸款首付款比例不得低於60%，公積金貸款利率執行同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
3、四種情況，不得公積金貸款:
(1)員工家庭名下擁有兩套及以上住房。
(2)職工家庭未結清住房公積金貸款。
(3)職工家庭已擁有壹套住房，除這套住房外還有其他未結清的商品房貸款記錄。
(4)職工家庭有兩筆及以上未償還商業性住房貸款記錄。
首套房和二套房的認定標準
1，首套房標準嚴格
職工家庭名下住房套數根據家庭房產檔案查詢和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業性住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信記錄為準。未償還住房貸款記錄數計入家庭名下住房套數，可與住房檔案查詢記錄合並。
2.三種情況下被認定為二套房。
(1)員工家庭名下無房，有住房貸款記錄且已結清。
(2)職工家庭已擁有壹套住房，無住房貸款記錄或已結清住房貸款記錄。
(3)職工家庭已擁有壹套住房，且有該套住房未結清的商業性住房貸款記錄。