2021在深圳買房需要什麽條件
2021年深圳戶口和非深圳戶口買房條件如下：
1、深戶
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。
2、非深戶
非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
3、夫妻離異
夫妻離異的，任何壹方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（壹）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
夫妻離婚，購房資格倒追3年計算套數；
首付比例：無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅首付70%，非普通住宅80%；
轉讓增值稅從2年免變5年才免；
豪宅線：總價750萬以上，同時容積率在1.0（含）以下，同時套內面積120（含本數）平以上或者建築面積144（含本數）平以上；
新房抽簽要優先無房、個稅或者社保年限長的。
外地人在深圳買房需要什麽條件？
1、深圳戶籍可以在深圳購置兩套自住房產；非深戶必須連續繳納壹年以上社保可以購置壹套自住房產；
2、港、澳、臺戶籍可以在深圳購置壹套自住房產；
3、非本市戶籍，能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
4、對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
5、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。
6、非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。
2021年深圳首套房貸款利率是多少
2021年工、農、中、交四大行深圳分行首套房貸利率上調15個BP至5.10%（LPR+45BP），股份行中，招行深圳分行也已上調；郵儲、民生等銀行深圳分行卻暫時“按兵不動”。
中信和廣發在深圳地區的首套和二套房貸利率之前是上浮10%和15%，現在分別下調為上浮8%和12%。
3月5日有消息稱，郵政儲蓄銀行已明確首套房貸利率降至基準利率上浮7%，二套降至基準利率上浮11%。
3月7日，深圳有媒體報道稱，交行將首套房貸利率從之前的基準上浮10%下調至5%。此前，郵儲銀行深圳分行將首套房貸利率調降為“基準上浮7%”，在六大國有銀行中創下最低，但只過了壹天就被交通銀行刷新。
房貸利率上調意味著買房成本上漲、買房更難了、樓市將要降溫等等，房貸利率上調對於即將買房的人來說，不是壹個好消息，因為房貸利率上調之後，意味著買房者需要支付更多的利息。
房貸利率上調將直接推高購房者的資金成本，進而影響樓市成交量。但是房貸利率上調對於即將買房的人來說，也不全是壞消息，因為房貸利率上調會導致交易量下降，那麽在這樣的背景下房價也自然失去了持續上漲的動力。
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