1、首套房公積金貸款首付比例在20-30%之間，部分市對於購房面積有限制要求；
2、使用商業貸款買房利率將會上浮，使用公積金貸款買房執行基準利率。
首套房認定標準具體如下：
1、在本市貸款買過壹套房，其商業貸款已經結清後再貸款買房算首套房；
2、在本市貸款買了壹套房，後該房屋被賣掉，而當地的房屋登記系統中查詢不到此房產，但在銀行能查看貸款記錄，再次貸款買房算首套房；
3、在本市全款買過壹套房，再貸款買房算首套房；
4、全款買過壹套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套；
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套；
6、個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（壹）當事人名稱或者姓名和住所
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公***設施的交付承諾和有關權益、責任
（八）公***配套建築的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十壹）解決爭議的方法
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
第十七條
商品房銷售價格由當事人協商議定，國家另有規定的除外。