相比起地方公積金，鐵路公積金不太為大眾所知曉。這是因為地方公積金面向的群體比較多，而鐵路公積金主要面向的是鐵路職工。那麽，鐵路公積金的相關政策有哪些呢？貸款額度是多少呢？貸款額度的計算公式是什麽呢？想必大家對此都不是很了解。今天小編就來跟大家分享壹下相關知識。
鐵路公積金貸款相比商業貸款貸款利率更低，但是與之相對的，貸款門檻更高，且貸款的額度更低，那麽，鐵路公積金貸款額度是多少呢？
鐵路公積金貸款額度相關規定：
1、首次申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，且貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（購房面積在90平方米以下的可放寬至80%）；
2、職工第二次申請公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
3、貸款額度計算：
貸款額度=（職工公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×貸款系數×12個月×貸款年限。
除上述三條之外，對於還貸能力的計算也要註意，還貸能力對貸款額度有重要影響。職工的還貸能力，以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭月收入50%的標準進行核算。對於還貸能力的證明需要提供近半年的收入流水做參考，這是證明家庭具有還貸能力的重要憑證。
鐵路公積金貸款有哪些事項是需要註意的呢？
1、 鐵路公積金貸款只適用於住宅用房，職工或配偶名下的寫字樓、商住樓、鋪面等商業用房，不享受購買首套住房提取住房公積金政策；
2、 職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款，除提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。
那麽，鐵路公積金的大致貸款流程是什麽呢？
1、職工到現場貸款銀行核定首付金額及貸款金額；
2、到鐵路住房交易所繳交首付款，簽定購房合同；
3、職工憑首付款收據、購房合同及貸款相關資料現場與貸款銀行簽訂《借款抵押合同》及辦理其他相關貸款手續。
實際的鐵路公積金貸款流程遠比這個復雜，查詢可根據當地各省市住房公積金管理中心網站查詢，也可直接去當地服務部門查詢。
以上就是小編跟大家分享的鐵路公積金貸款相關知識，希望廣大的鐵路職工可以早日擁有自己的家。
（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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