杭州限貸政策是什麽
貸款買房已經成為大部分購房者的首選，大家在申請貸款買房時，需要先了解壹下當地的限貸政策是怎麽樣，比如說我們想要在杭州貸款購房住宅，那麽杭州限貸政策是什麽呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、面對高昂的房價，大部分購房者都是選擇貸款買房。根據政策規定在杭州購買首套房首付比例為30%;買二套房其首付比例為60%，目前杭州執行認房認貸政策。非杭州戶籍家庭在外地有房，無貸款記錄，那麽申請商業貸款時其首付3成;申請公積金貸款時其首付6成。如果非杭州戶籍家庭在外地有兩套住宅，兩套房子在貸，是不可再次申請貸款買房。
2、因為公積金的貸款利率低，不少購房者會選擇公積金貸款。根據杭州公積金政策相關規定，申請貸款的職工需要連續正常存繳半年遺憾的公積金，如果職工有兩套及以上住房，或公積金貸款為結清是不可以申請公積金貸款的。職工單人申請公積金貸款，最高可申請50萬元的貸款額度;職工雙人家庭申請公積金貸款，最高可申請100萬元的貸款額度。
3、大家申請貸款買房前，需要先了解壹下自己是否符合當地的限購政策。根據杭州相關政策規定，杭州戶籍已婚家庭限購2套住宅，也就是說家庭名下有2套住宅，是不可以再次申請購房商品房;杭州單身家庭或非杭州戶籍的家庭限購壹套住宅。並且非杭州戶籍的家庭購房商品房時，需要提供連續2年內的社保或納稅證明。
小編總結：關於杭州限貸政策是什麽，小編就簡單給大家介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對於此有所了解。如果對於杭州購房政策存在疑惑，大家可以咨詢當地的房管局。
在杭州買房，想用公積金貸款最多可以貸多少？
您好，在杭州兩年內累計有壹年的社保就可以買房，如果沒有交社保是不可以買房的，如果要用公積金貸款的話，比較是在貸款前連續交滿1年以上的公積金才能貸款。房子總價15萬，首套房首付最低三成，也就是最多能貸款10.5萬，公積金貸款只能同時使用壹次，如果首套購房貸款還清，需要改善購第二套是可以第二次貸款，但首付比例就是六成。以下回答參照國內大多數城市關於住房貸款的規定，可能各地區規定會略有不同，但差別不大，細則可以咨詢當地房管部門。
1.首次購房貸款最多不得超過總房款的80%，第二次購房不得超過70%，第三次不超過60%，第四次開始不能貸款。
2.另根據各地不同規定，公積金貸款有最高數額限制，如北京貌似是最多80萬，大多數二線三線城市最多30-50萬。
3.辦理貸款手續時需提交收入證明，壹般來說要求月收入不低於月還款額的2倍。
4.公積金貸款額度不受公積金賬戶內剩余金額的影響。只需參照以上三條。
5.公積金內的余額可在購買商品房時用於繳納首付款，或憑商品房購房合同提取。
像妳這樣房總價25萬，則貸款最多不得超過20萬，5萬元首付。妳月收入2220元，則可選擇25年還清，月還款1041.4.是需要看妳的賬戶余額的，可以結合商業貸款進行組合貸款。壹般是能夠貸款賬戶余額的10倍
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杭州買房商業貸款能貸多少？
杭州買房商業貸款，壹般可以貸4-7成。如果妳是商業貸款買首套房，貸款政策要求妳至少要付3成的首付，其他的7成可以通過銀行去貸款。
銀行貸款額度，壹般是根據妳個人的情況來定的，結合妳抵押房子的估價、妳個人家庭收入、工資水平等，給妳壹個貸款最高額度。壹般情況下，貸7成是沒啥問題的。
如果妳是商業貸款買第二套房，杭州限貸政策規定，首付成數必須大於或等於6成，也就是說，妳最多只能在商業銀行貸款貸4-1成的款，基本上妳有房子做抵押，貸款4成是沒啥問題的。
杭州買房貸款的額度是看妳房子的估價還有妳個人的資產、還款能力來來定的，壹般情況下最高能貸款的額度是房子估值的7成左右。
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杭州買房新政策2022
杭州買房2022年新政策
1、杭州限貸政策
補充說明：
(1)在市區範圍內，對於已擁有壹套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍起執行。
(2)杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。
(3)嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用於購房首付款。
2、新房搖號政策
(1)2018年4月4日起，杭州實施公證搖號方式銷售新建商品房;
(2)對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜
“無房家庭”認定：
①在我市限購範圍內無自有住房;
②戶籍所在地屬於我市非限購範圍內的購房家庭(臨安區、桐廬縣、建德市、淳安縣)，還需同時在其戶籍所在地無自有住房，且在意向登記之日前壹年起已在我市限購範圍內連續繳納城鎮社會保險或個人所得稅滿12個月;
③30周歲以上未婚單身且在本市限購範圍內無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年的購房人;2018年4月4日後轉讓本市限購範圍內住房的，在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。
④高層次人才無房家庭傾斜：經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才，在杭購買首套住房，按不高於20%的比例優先供應。。
2021年1月27起，高層次人才轉讓本市限購範圍內住房的，須在本市限購範圍內無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優先購房。
(3)2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記;無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。
(4)中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記;中選後放棄選房、購房達三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
3、杭州限售政策
(1)2021年1月27日起，以優先購買方式取得的熱點商品住房(含高層次人才無房家庭和無房家庭)，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
(2)2021年1月27日起，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。
4、稅收政策
(1)本市範圍內購買新建商品住房，在辦理房屋不動產證時方可繳納契稅。
(2)個人住房轉讓增值稅征免年限為5年。
杭州買房貸款額度的介紹就聊到這裏吧。