2、本市戶籍已婚居民家庭在購房區落戶滿5年購買2套住房。
3.本市已婚高層次人才二套房也受5年落戶時間限制。
4.戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安縣(市)未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，且在本市限購區域內連續繳納城鎮社保滿24個月的，方可在杭州限購區域內購房。
5.父母依靠成年子女在本市落戶的，必須年滿三周歲，方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房(新落戶杭州戶口，需落戶滿五年方可購房)。
杭州住房貸款政策
(1)在住房公積金貸款政策方面，
進壹步收緊公積金貸款的貸款認定標準。在市區，職工家庭已擁有1套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執行第二套住房公積金貸款政策。貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率按照同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。
(2)在商品房貸款方面，
壹是進壹步調整信貸首付比例。在城鎮地區，對已擁有壹套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購房，執行第二套住房信貸政策。首付比例不低於60%。
二是要求各商業銀行嚴格審查借款人還款能力，嚴格執行月供收入比不超過50%等政策要求，對成年、無業、無固定收入且還款資金來源於其他借款人的借款人，參照二套房貸信貸政策執行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付資金來源，嚴禁將各類“杠桿”金融產品用於購房首付。
杭州住房公積金貸款額度
(1)貸款金額
住房公積金貸款實行每人每戶限額制度。員工個人最高貸款額度50萬。職工及其配偶雙方均繳存住房公積金的，具體可貸額度按個人分別計算，合計最高可貸額度為654.38+0萬元。
(2)可貸金額
個人可貸額度=公積金賬戶近12個月(不含申請當月)月平均余額×15倍(目前我市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區倍數定為15倍)。
住房公積金賬戶月平均余額是指職工申請貸款時住房公積金賬戶月末余額的平均值(不含壹次性繳納近12個月)，計算公式為:住房公積金賬戶月平均余額=住房公積金賬戶月末余額合計近12個月/月。
個人可貸額度計算結果四舍五入至千位，654.38+0.5萬元以下的金額確定為654.38+0.5萬元，50萬元以上的金額確定為50萬元。職工及配偶雙方均已繳納住房公積金且符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為654.38+0萬元。
同時，具體貸款額度根據職工所購房屋的條件和價格、個人還款能力和信用狀況綜合確定。