杭州住房公積金貸款如何辦理？
拿著妳的購房合同和身份證到妳所在地的住房公積金管理中心要申請表，回單位蓋公章填寫申請表，再到公積金管理中心審核蓋章通過後，到指定銀行辦理相關手續就可以了。杭州公積金貸款買房的流程如下：
壹、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。
二、貸款受理
（壹）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
（壹）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。
（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
（三）因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，經公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。
（四）職工貸款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權***有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當***同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據。
五、放款審核
中心收到房屋抵押權證後進行放款審核，放款條件如下：
（壹）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結頂。
（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》，所屬樓盤已申報結頂。
（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《房屋他項權證》。
六、貸款發放
委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
（壹）申請商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用監管專戶。
（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。
（三）申請房改房貸款、安置房住房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
杭州公積金貸款需要什麽手續
杭州新房公積金貸款
（壹）所需材料
1、申請人及產權***有人的身份證和戶口簿
2、《商品房買賣合同》
3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付
4、申請人及配偶的收入證明
5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）
6、其他要求提供的材料
以上資料需要提供復印件，申請和簽合同時需攜原件以便查驗。
（二）公積金貸款步驟
1、測算貸款額度和期限
申請公積金貸款的職工可以通過開發商、貸款承辦銀行或住房公積金咨詢辦理事宜。
2、提出貸款申請
購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請，並提供上述所需資料的復印件，並攜原件以備查驗。
3、簽約
貸款申請獲批後，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。
4、辦理購房交易和抵押登記手續
5、銀行放款
完成抵押手續後，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。
二手房公積金貸款
（壹）所需材料
1、申請人及產權***有人的身份證和戶口簿
2、《商品房買賣合同》
3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證
4、申請人及配偶的收入證明
5、房地產價格評估結果
6、賣房人出具的劃撥賬戶證明
7、公積金其他要求的材料
（二）公積金貸款步驟
1、申請人去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜，評估貸款額度和期限。
2、貸款申請人領取申請表格並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後，出具評估結果。
3、價格評估：貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購房產。
4、繳納首付款：評估結構出來後，貸款申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，取得存款憑證後交公積金管理或貸款承辦銀行。
5、公積金對貸款申請審查。
6、簽約：貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。
7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續
8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款，直接劃撥至賣房人指定賬戶。
以上內容僅供參考，具體還需根據每個人的實際情況在決定，在杭州從事助貸行業，關於杭州貸款問題，可以關註我
杭州公積金貸款
杭州公積金發布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
註：
2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行
2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行
首套個人住房公積金貸款政策
壹、申請條件
按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策
二、首付比例
購買商品房的：
貸款首付款比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例
購買二手房的：
房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%
購買公有住房的：
貸款金額不超過總房價的70%
安置或建造、翻建、大修自住住房的：
貸款金額不超過實際支付房款的70%
註：首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定
三、申請方式
購買商品房的銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心簽訂合作協議，在簽訂合同、支付首付款後，提出貸款申請
杭州住房公積金貸款買房流程是什麽樣的
壹、貸款申請
職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，並提交貸款申請資料。
二、貸款受理
（壹）職工提交全部貸款申請資料後，委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查
（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；
（三）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
（壹）委貸銀行受理貸款申請後報送公積金中心審批。
（二）公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
（三）職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。
四、合同簽訂
職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權***有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當***同簽訂《杭州住房公積金個人借款/擔保合同》（下簡稱《借款擔保合同》）。借款人同時簽具借款借據。
五、放款審核
中心收到不動產抵押（預告）登記證明後進行放款審核，放款條件如下：
（壹）屬期房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《不動產登記證明（預告登記）》，所屬樓盤已申報結頂。
（二）屬現房商品房（經濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥並收執《不動產登記證明（抵押權）》。
（三）屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為：辦妥並收執《不動產登記證明（抵押權）》。
六、貸款發放
在符合放款條件後，委貸銀行按《借款擔保合同》的約定，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
（壹）屬期房商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入指定的商品房預售資金專用存款賬戶；屬現房商品房貸款（含經濟適用住房）的，貸款資金直接轉入售房單位指定銀行開立的資金賬戶。
（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在委托銀行的監督支付賬戶。
（三）申請公有住房、安置房貸款的，貸款資金轉入借款人銀行存款賬戶。
貸款審批流程
（壹）委貸銀行受理貸款申請後報送公積金中心審批。
（二）公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
（三）職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。
申請流程
（壹）職工提交全部貸款申請資料後，委貸銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；
（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進壹步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄；
（三）初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請。
三、貸款審批
（壹）委貸銀行受理貸款申請後報送公積金中心審批。
（二）公積金中心自收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
（三）職工貸款申請未獲批準的，由委貸銀行告知申請人原因。
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請問杭州買房公積金貸款條件是啥？2019年最新規定是怎樣的？
杭州公積金貸款買房貸款條件：
1.按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上。
2.購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，並同意以所購、建住房作為貸款擔保。
3.購買商品房（經濟適用房）的，銷售樓盤已與杭州住房公積金管理中心（以下稱公積金中心）簽訂合作協議，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，提出貸款申請。
4.購買二手房的，房產代理中介公司已向公積金中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
5.購買公有住房的，須經房改部門審批同意，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
6.安置的，安置房已由單位辦妥權屬證明，在合同簽訂、全部房價款已付清後，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。
7.建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清後12個月內提出貸款申請。
杭州二套住房公積金貸款政策
職工家庭屬於以下情況的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行：
①職工家庭名下無房，有住房貸款記錄並已結清的。
②職工家庭名下已擁有壹套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄並已結清的。
③職工家庭名下已擁有壹套住房，有壹條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。
以下這些情況無法辦理二套房公積金貸款：
①家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的。
②已申請過2次公積金貸款，無論現家庭名下有無住房。
③名下已擁有壹套住房，除該套住房外有其他未結清商業住房貸款記錄。
④有兩條及以上未結清商業住房貸款記錄的。
杭州公積金貸款買房貸款可貸額度確定：
1.可貸額度是以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算（杭州市主城區、蕭山區、余杭區、富陽區的倍數目前按15倍確定）。
2.平均余額是指職工申請貸款時近12個月（不含申請貸款當月）的住房公積金賬戶月末余額（不含近12個月的壹次性補繳）的平均數（繳存時間不足12個月的按實際月數確定）。職工個人可貸額度計算結果四舍五入，精確到千位，低於15萬元的，按15萬元確定，高於50萬元的，按50萬元確定。
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