如果妳的房子已經抵押了，只有少數銀行會進行二次抵押，前提是妳的房子殘值有放貸空間。
第二，杭州房子的兩個抵押貸款利息。
低至年化3.8%，月息2%以上。
1.兩次按揭使用的房屋均為優質住宅或市場發展潛力大的商品房。
2.兩次按揭用的房子是現房。
3.您的壹手房是用中國銀行的按揭貸款購買的，房屋的抵押登記已經完成，我是房屋的抵押權人。
第三，杭州房子的兩個抵押貸款利息。
如果行得通，可以低至年化3.8%(月息2%以上)。
1.杭州按揭房子可以做二次抵押嗎？
首先，必須是可能的。因為二次抵押壹般是指尚未償還，以房屋為抵押的抵押貸款類型。壹般可分為全款、二次抵押和
其次，二次抵押貸款的利率分為兩個方面:
1.抵押房屋的種類；2.貸款
首先，抵押房屋的二次抵押利率是1.5%-3.0%高。其次，貸款額度也不壹樣。全款的房子可以貸到50-80%，也就是說654.38+0萬的房子可以貸到50-80萬，按揭的房子只能貸到50-60萬，而且只能貸到30萬。
另壹個是銀行對貸款人資質的評估。壹般銀行分為ABCD四個等級。檔次越低，貸款利率越高。其內在邏輯是，銀行作為貸款人，堅持其所謂的理念，即高風險需要匹配高收益。但從市場機制來看，在貸款過程中，客戶屬於需求方，所以銀行識別的高風險客戶越多，其需求就越剛性，所以作為供應商的銀行希望提高收益。正常情況下，全額按揭的利率是3.85%，而按揭貸款的利率是6-7%。
第二，讓利率更低？
方法是把操作間(貸款利率6-7%)改成(3.85%)，然後修改客戶的等級資質(中介會通過業務資質把客戶的個人B級甚至A級打包，年利率可以幫到客戶。9)壹般房貸利率比全額房貸利率高1.5%-3%左右，所以大部分房貸客戶。壹般來說，打包後可以做到最低3.8%的年化利率(月息2%以上)。
現在有很多熟悉的地區包括:杭州、北京、上海、杭州、杭州、三亞、南京、杭州、福州、天津、寧波、珠海、蘇州、溫州、青島、東莞、麗水、武漢、金華、成都等。200w-W的按揭貸款，壹年基本可以轉為按揭貸款。
3.杭州按揭房二次抵押需要什麽手續和材料？
杭州抵押房產的兩個抵押信息如下:
1.借款人有效身份證、戶口本、個人征信記錄(如果沒有準備，銀行也會自行查詢，有可能準備也有可能不準備)；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
3.借款人收入證明(半年工資銀行流水證明或當地納稅證明)；
4.房地產產權證；
5.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
貸款用於其他用途的，如企業經營、個人消費等，應提供相關資料。
6.杭州市建委抵押登記表及杭州市建委出具的他項權利證明；
7.根據貸款情況辦理相關保險、公證等相關文件；
抵押房屋分兩次抵押的程序:
1.借款人首先在銀行開立活期存款賬戶進行借款；
2.準備貸款所需的資料；
3.去銀行面簽；
4、銀行備案和審批；
5.銀行審批通過後，電話通知借款人審批結果，並邀請其與銀行簽訂借款合同；
6.去杭州當地建委辦理房產抵押登記；同時，杭州市地方建委頒發了其權利證書；
7.辦理相關保險、公證等相關文件；
8.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
9.借款人應按借款合同規定償還貸款本息。