1，等額本息還款:這是目前最常見的方式，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
然而，它也有缺陷。由於銀行資金占用時間長，還款總利息高於下文介紹的平均資本還款法。
2.等額本金還款法:所謂等額本金還款法，也稱還本付息法和等額本金還款法。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
等額本金還款，月初負擔比等額本息更重。尤其是貸款總額比較大的時候，差額可能達到千元。但隨著時間的推移，還款負擔逐漸減輕。這種方法非常適合目前收入較高，但預測未來收入會減少的人。其實很多中年以上的人，經過壹段時間的努力，都有了壹定的經濟基礎。考慮到自己的收入可能會隨著退休等因素減少，可以選擇這種方式還款。
3.壹次性還本付息:此前銀行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，到期壹次性還本付息，利息隨本金壹並還清。但隨著還款方式的改變，壹年的期限最高有望延長至五年。這種方式是銀行嚴格審批的，壹般只對小額短期貸款開放。
這種還款方式操作簡單，但是適合的人群比較窄。必須註意的是，這種方法容易使貸款人缺乏還款的外力，導致信用受損。這種貸款，貸款人最好有良好的自我安排能力。
4.等額遞增和等額遞減:這兩種還款方式沒有本質區別，是等額本息還款方式的另壹種變體。它對還款期限進行了細分，在每個細分單元中，還款方式相當於等額本息。不同的是，每個時間分割單元的還款額可能是等額增加，也可能是等額減少。
5.按期還本付息:貸款人可與銀行協商決定對貸款本息的償還設定不同的還款時間單位。即決定每月、每季度或每年還款壹次。實際上，根據不同的財務狀況，貸款人把每個月要還的錢收進幾個月。招商銀行推出的“季度還款”業務就屬於這壹範圍。
6.本金償還方案:經與銀行協商，貸款人每次至少償還本金1，000元，兩次還款間隔不超過1.2個月，利息可按月或按季償還。
擴展數據
貸款條件:借款人必須符合以下條件:
(1)有合法身份；
(二)有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的房屋購買和大修合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件；
(四)有所購(大修)房屋總價20%以上的自籌資金，並保證支付所購(大修)房屋的首付款；
(5)有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人；
(六)貸款銀行規定的其他條件。
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