杭州買二套房可以申請公積金貸款嗎？大多數購房者在購房之前並沒有對購房知識做足夠的了解，這樣造成的後果就是可能會錯失優惠政策，還可能會因此使購房過程充滿曲折。今天小編跟大家分享杭州二手房貸款的相關知識。
杭州買二套房符合以下條件可申請公積金貸款：
1、符合貸款基本條件，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清。
2、對購買第二套改善型住房的職工，現有住房建築面積在140平方米以下，或按同壹戶籍家庭成員計算，人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均住房面積水平的（註：2013年度杭州市人均住房建築面積為34.68平方米），可以申請第二套住房公積金貸款。
3、貸款首付款比例為不低於總房價的60%，貸款利率按國家規定的二套房住房公積金貸款利率執行。
杭州房貸政策首套房和二套房如何界定？
首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為壹個家庭。目前對首套二套限購的政策只針對居住性房產，也就是住宅，其他性質的房產不在限購範圍內，例如商業用房辦公用房或底商等等。
買八十年代的房子能申請商業貸款嗎？
許多銀行在辦理商業貸款時，對所購二手房的房齡是有要求的，基本上都要求房齡在20年以內，八十年代的房子，基本上房齡都超過20年，只有少數銀行才能予以辦理商業貸款，例如中國郵政儲蓄銀行。
買八十年代的房子能申請公積金貸款嗎？
杭州公積金貸款中心對於房齡沒有要求，但是很多委貸銀行不會接受超過20年房齡的貸款。目前八十年代的房子申請貸款的情況較少，公積金中心按照具體情況審核，比如如果是非成套住宅不可以申請公積金貸款；如果房產證上顯示是成套住宅或壹般住宅都還可以辦公積金貸款，再如蕭山地區，如果是教育地產也是可以申請公積金貸款的。
外地公積金能在杭州申請公積金貸款嗎？
在杭州地區繳存住房公積金的職工，無論是外地戶口還是杭州本地戶口，在外地購房後都可以申請提取公積金。
（以上回答發布於2015-12-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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