壹、大學生貸款買房需要滿足什麽條件？
1.外地戶口的大學生必須提供納稅證明或社保證明。現在銀行已經表示，不再向不能提供1年以上納稅證明或社保繳納證明的外地貸款人提供住房貸款。所以，外地戶口的大學生貸款壹定要能提供以上證明材料，否則剛畢業的大學生想在外地買房只能選擇付全款。
2、剛工作，父母必須出面擔保。即使大學生已經有工作，戶口是新的，大學生貸款買房的審核也會相對嚴格。主要是因為剛參加工作的大學生收入基本不高，還款能力有限。壹般來說，大學生申請貸款需要有公司出具的收入證明，然後才能審批房貸。滿足條件後，他們會執行首套房的政策。如果剛畢業的大學生收入不高，那麽收入相對較高的父母需要作為共同借款人。家裏做了擔保才能貸款。
3.沒畢業的本科生買房不能申請貸款。有些留學生家長想趁孩子還在讀書的時候給孩子買套房子，這樣孩子畢業了就不用搬回老家了。但是現在規定，大學生雖然在本市登記了，但是因為目前沒有工作沒有收入，不能做主貸款人，父母做主貸款人也不可行。所以，還沒畢業的大學生，想買房只能選擇全款。
4.但也有銀行推出了學生購房貸款規定，允許年滿18周歲的學生及其父母作為* * *借款人向銀行申請個人住房貸款。貸款後可由家長負責按月還款，貸款期限長短根據學生年齡確定。
二、大學生購房優惠政策
1，大學生買房沒有國家統壹補貼。大學生住房補貼不是哪裏都給大學生的。
2.為了留住大學生和高級人才，各地政府會出臺相應的購房政策，鼓勵大學生留在當地。這種情況很常見。但具體領域可能不同，政策形式也多種多樣。需要咨詢當地執法部門或者房地產管理部門，才能得到準確的信息。
三、如何申請大學生住房補貼？
1.要求大學生取得經濟適用房資格，申請購買保障性住房。相關材料，如身份證、學歷證書、通過資格審查的原件等。，需要在申請前做好準備。
2.經審批取得資格證書，領取政府購房補貼額度授權。
3.與開發商簽訂購房合同，向開發商提交《政府補貼金額授權委托書》填寫相關內容並蓋章。
4.將購房合同和《領取政府購房補貼金額授權書》提交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房返還協議)。
5、房地產開發企業按季憑購房合同、資質證書、《領取政府補貼額度購房授權書》到市住房保障管理中心結算補貼。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第214條
依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第215條
當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。