杭州買房貸款利率，現在首套房，是在基準利率的基礎上上浮動10%，二套房是在基準利率的基礎上上調15%。如果是用商貸的話，個人覺得貸款的額度和妳家庭收入匹配，也就是說妳每月還款占妳家庭收入的30%比較合適。按照當前杭州的政策，二套房首付最低60%，這個首付比例也不低了，同時現在杭州的二套房貸款比例基本都上浮20%甚至更高。但是相比其他的貸款房貸利率真的不算高。所以能貸款還是貸款吧，手上多余的資金可以用於其他投資，可能會產生更大的回報，畢竟只有買房才能有這麽長周期的貸款。"首付比例根據自己實際情況來定吧
如果妳手上有閑錢，而且收入並不穩定，首付能多付還是多付吧，畢竟逾期還貸的後果還是很嚴重的。
如果妳收入穩定，建議妳手上有多余的閑錢就拿去投資吧，房貸是所有貸款中時間最久，最劃算的壹種，能多貸點就多貸點。""杭州二套房首付比例最低60%，我們在考慮首付的時候，更多的應該考慮每月的月供
以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條：舒適線，房貸占收入20％左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大。應該說，房貸占收入20％的比例還是比較舒適的。
第2條：穩定線，房貸占收入20％－35％
到了這比例，雖然說可能影響到家庭更高的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條：警戒線，房貸占收入超40％
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50％，則不具備貸款條件；達到40％，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。"銀行想留住優質客戶，購房人想著怎麽貸款最合算，各自都有各自的目的，但都取決於信貸政策和貸款人自身條件，首付少付點不壹定好，多付點不壹定不好，而要讓自己在還貸的時候處於“最佳狀態”，減少購房成本是壹方面，也要在自己經濟能力承受範圍內，以後想要過成什麽樣，畢竟鞋子合不合適，只有自己知道，適合自己的才是最好的。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網的支持，祝您購房愉快！