近日，首爾房價暴跌30%，部分區域房價跌到40%，成交量更是暴跌70%，銀行斷供數百萬人。大量的房東因還不起錢，緊急出逃。留下的房客走投無路，甚至選擇輕生。
韓國房價暴跌是什麽原因？
這就不得不先說說這個韓國奇葩的房地產市場。
首爾就是全球炒房最兇的城市，其炒房的程度遠遠超過當年的溫州。韓國房價最貴的地區就是首爾的江南區，這裏面目前平均房價折合人民幣在壹平米15萬左右，最瘋狂的時候，首爾江南區壹夜之間暴漲了30%。
那韓國人為什麽熱衷於炒房呢？因為韓國近年來盛行壹種全租房的模式，簡單的說，這是壹種只交押金不交房租的模式，幾乎就是白租，廣受韓國廣大青年們的喜愛。但是，這個押金交的有點多，是房價的50%-80%年輕人沒有這麽多錢交押金，這時候就出了壹種押金貸的來助力房主收了押金去交首付。在貸尾款去炒房，基本就是全額貸款炒房，所以韓國的房價上漲的非常瘋狂，可以說是壹夜暴富。
咱再來說說這次暴跌的原因哈。
自2022年3月16號美聯儲開始加息，全國的資本市場開始收縮，這時候就有資金開始抽離韓國的市場了，緊接著韓國也開始了加息，導致這個借貸成本迅速的拉升，租客支付的銀行利息已經超過了正常的房租的租金，於是開始有大規模的拒絕續租。房子大家都不租了，紛紛要求退押金，這個房東就急了，開始拋售房子，這才有了現在樓市暴跌，低價踩踏的效益。這壹年以來，韓國的房價是跌跌不休，最高的房價跌去了70%，至今沒有止跌的跡象，給韓國的經濟造成了重創。
有專業人士評估。韓國此次的房地產崩盤，有可能讓韓國的經濟倒退20年，危害性遠超當年的日本樓市崩盤。
韓國房價跌穿會對我們的房地產市場有影響嗎？
我們還沒有高到世界第二的房價
我國也沒有實行全租房的政策來推動房地產市場的繁榮
即使在當下經濟壓力加大的情況之下，我國也沒有放寬房地產的政策來促進市場經濟的發展。
那由此我們可以看出，中國的房地產市場是在慢慢的擠泡沫，並不會像韓國壹樣出現泡沫破裂，
韓國的房地產危機發生，那麽我們要怎樣引以為戒呢？
我國的房地產市場前幾年也和韓國類似，由於我國及時的政策調控，房價沒有大起大落，因為房價漲得太快或者跌得太快，對國民經濟啊都會造成不可估量的損失。我國現在處於老齡化加速，出生率連創新低，再加上房子供搭於求，目前房價仍然在走下跌趨勢，只要我們堅持房租不炒，加大力度建設公租房、廉租房，給廣大的年輕人提供保障性住房的同時，加快發展經濟，提高大家的收入水平。中國的房地產壹定會平穩的著陸。