為了孩子上學，
太讓人心碎了！
這也是學區房如此受歡迎的原因！
然而，
當壹些家長購買學區房時，
但是太心急了，
壹不小心就很容易被“騙”！
最近就發生了這樣壹個案例。
海珠業主花600萬買了假學區房。
承諾的學位化為烏有。
問題是，
海珠某小區業主羅小姐，
為了讓壹個4歲的孩子上壹所好學校，
我咬咬牙，花了600多萬買了這個學區房。
當我在這裏買房子的時候，
是針對傳單的:
“海珠六中珠江中學，
第三實驗小學，
省級壹流幼兒園”
這些名校都是作為整套教育買的。
然而，
後來發現，
原來沒有這些名校的匹配！
同樣的，
開發商承諾的第三實驗小學也不見了。
絕望中，
羅燦小姐只能通過法律途徑保護自己的權益！
所以，
家長買學區房的時候，
不要相信中介的這些話！
1，這套房就是學校！就近入學！
鄰近原則不是最近原則！鄰近原則不是最近原則！鄰近原則不是最近原則！再說三遍！中華人民共和國教育部明確規定，學區劃分采取就近原則。很多市民，從自己的角度出發，發現地理範圍內的學區劃分並沒有體現完全就近原則！比如有的樓離學校只有400米，家裏的學校那麽好！但是很抱歉，我就是去不了。因為學校不劃分這個區域。
解決方法:買房前壹定要看壹下周邊學校的劃片範圍，看看這個樓盤在哪個學校。壹般劃片不會有太大變化，所以去年的劃片範圍值得參考。
2，現在買我們的壹套，明年，妳會得到X小！
父母，父母，我知道妳們有錢，但是有壹件事。除了學區房，還需要房產下的戶口和地址。很多家長相信開發商或者中介的謊言，買我們這套明年給妳小包裝！不需要任何手續，買房就行。所以很多買房的父母都以為買房就萬事大吉了，登記的時候才知道需要在房產下面落戶。也就是說，妳沒有買到學區房，劃片就可以得到。所以如果決定買學區房，越早買越好，越早安頓下來越好！
解決方法:如果不相信開發商或者中介，多了解壹下廣州市的幼升小政策，提前咨詢壹下學校在招生前需要哪些證件，提前做好準備。
3.我們的學區是永久的，不用擔心！
因為學區房的價值很高，所以學區房的劃分很復雜，也有利益糾葛。所以“學區”這個地理概念不會壹成不變。受招生計劃、生源等因素的影響，壹些公辦學校的招生範圍或面積每年都會有或多或少的調整，這也意味著家長花高價買的名校學區房可能會淪為普通學區房。所以，麻木的時候要小心。
解決方法:目前大家可以通過各種網上渠道收集歷年的學區房劃片情況，也可以咨詢壹下在這裏買房的家長，相信他們更有經驗。另外，最好去學校實地考察壹下，那裏有壹些線索，比如招生簡章，上面可能有區的劃分。另外，盡量不要買壹些有爭議的樓盤，因為很多時候，學區房的劃分比較復雜，A說是學區房，B說不屬於，而且價格越便宜，陷阱越多。
4.私立學校和XX班也有學區房！
壹些無良中介會把壹些學校的XX班、實驗班、國際部，或者私立學校打造成學區房來賺錢。當我們失明的時候，這不要緊，當我們智障的時候，這將是致命的！私立學校，XX班，國際部有羊毛學區房。妳可以去任何有錢的學校。只要妳有錢，歡迎妳。
(以上回答發布於2017-03-22。目前的購房政策請參考實際情況。)
買新房的時候，上搜狐焦點網。