當前位置:外匯行情大全網 - 助學貸款 - 住宅項目融資比例

住宅項目融資比例

住宅項目融資比率。融資比例就是妳貸款的金額。比如壹輛車價值65438+萬,銀行根據妳的綜合資質批8萬。這個融資比例是65438+萬元的80%,也就是融資比例的80%。簡單的公式就是:(批準金額/總額)*100=融資比例。

融資的四大禁忌

切忌盲目吹噓自己對項目充滿信心,這是壹個融資人成功的根本。然而,壹些項目方在介紹項目時盲目誇大和吹噓,甚至為了贏得投資者更多的資金而輕易承諾高額回報。其實這樣會給投資者壹個不好的印象,認為融資方不切實際,甚至“不守信用”。知道項目好是好,但投資人更看重人的因素。畢竟人是決定壹個企業項目成敗的決定性內在因素。

第二,避免意識缺失。企業項目好不好只是第壹步,和最後的成功沒有必然的因果關系。投資者作為理性經濟人,關心的是企業項目能否打開市場,實現盈利。因此,投資人更願意聽到融資人對企業項目的整體市場前景、競爭對手、行業環境、風險狀況、財務規劃、營銷策略、預期回報、項目團隊等方面的深入細致的分析。

三忌:管理滯後。對於壹個企業團隊來說,必須有壹個專業的技術負責人。同時,團隊成員擅長管理或市場開發。總之兩者優勢互補,各有所長。而且整個團隊氛圍良好,管理有序。有些項目方往往註重自己項目和產品的包裝和介紹,而忽略了將自己良好的團隊建設呈現給投資人。項目方,尤其是創業者,要知道投資人對壹個項目有信心,首要的是對項目團隊有信心。

四忌急於實現投融資對接,涉及雙方巨大利益。投資者有時需要經歷相當壹段時間的調查和談判。如果項目方認識到投資方的價值和意義,在這個階段壹定不能急於求成,甚至強壓。否則,投資人會認為創業者不夠冷靜,不夠耐心,無法應對商場上千變萬化的競爭。

鑒於以上四點,投融資界建議項目方在對自己的項目充滿信心的同時,要有誠意,用紮實可信的市場調研數據,科學合理的戰略規劃,理性的呈現來打動投資人。再者,如果沒有足夠的專業知識,應該聘請專業的融資服務機構,進行融資活動的全程跟蹤服務。

最後,如果項目方急需資金,可以采取分段融資的方式,逐步稀釋股權進行融資。壹方面是因為融資金額小,更容易成功。另壹方面,多次融資可以實現多倍的股價溢價和升值。最後,還可以防止融資方稀釋企業控制權。

  • 上一篇:緊急呼救,跪下求兄弟姐妹學名言(不是自己的)
  • 下一篇:空調品牌排行榜空調品牌排行榜十大價格
  • copyright 2024外匯行情大全網