二、海域使用權的期限
海域使用權的最高期限根據下列用途確定:
(壹)水產養殖為十五年；
(二)拆船二十年；
(三)旅遊娛樂用海二十五年；
(4)鹽業、采礦業用海滿30年；
(五)公益事業四十年；
(六)港口、船廠等建設項目用海五十年。
海域使用權期限屆滿，海域使用權人需要繼續使用海域的，至遲應當在期限屆滿前兩個月向原批準用海的人民政府申請續期。除非根據公共利益或者國家安全的需要收回海域使用權，否則原批準用海的人民政府應當批準續期。準予續期的，海域使用權人應當依法繳納續期費。
三、不動產登記的流程
(壹)不動產登記的流程
1.申請(申報，包括其他註冊方式)
2、受理申請(回執)並征收費用。
3.回顧
4.通告
5.核準登記，登記造冊，頒發房地產權屬證書。
6、歸檔
(2)需要提交的相關材料。
1.身份信息，包括申請人和代理人的身份證明材料；如果是委托代理人，還包括授權委托書。
2、房地產權屬資料，包括房地產權屬來源證明材料、房地產權屬證書。
3.登記原因的證明，包括銷售合同和遺囑。
4.房產自然條件信息，包括房產界址、空間界址、面積等材料。
5.對他人利益的說明等。
法律依據
根據《不動產登記暫行條例》第四條規定，下列不動產權利應當依照本條例的規定進行登記:
(1)集體土地所有權；
(二)房屋等建築物、構築物的所有權
(三)森林和林木所有權；
(四)耕地、林地、草地承包經營權。
(五)建設用地使用權
(六)宅基地使用權；
(七)海域使用權；
(八)地役權；
(九)抵押權。
(十)依法需要登記的其他房地產權利。
上述法律第七項的海域使用權需要依照《不動產登記暫行條例》進行登記，所以海域使用權在法律上是不動產。
並且根據《民法典》第三百二十八條的規定，依法取得的海域使用權受法律保護。