公積金貸款可以貸款兩次。但需要註意的是,同時公積金貸款只能貸壹次。借款人還清全部欠款後,用戶可以再次申請公積金貸款。不得不提的是,家庭成員及其配偶壹方婚前或婚後使用住房公積金貸款,且兩人或壹人累計使用次數達到兩次使用標準的,不受理第三次貸款。想再次使用公積金貸款的用戶,必須結清首套房原貸款。而且在限購未放開的背景下,本地人只能以家庭為單位購買二套住房,因此購買第三套房的購房者將被停止放貸。
1.借款人具有合法身份和完全民事行為能力。
2.貸款人有穩定的收入來源、穩定的職業、償還貸款本息的能力和還款意願。
3.貸款人信用記錄良好,無不良還款記錄。
4.公積金貸款用於購房,也可以翻建,或者自住住房大修。
5.購買非政策性住房時,公積金賬戶需足額繳存12個月以上,其中12個月,公積金賬戶處於繳存狀態。
6.購買政府部門審核的政策性住房,公積金賬戶需連續足額繳存6個月,且個人公積金賬戶已登記12個月,貸款時公積金賬戶處於繳存狀態。
7.其他情況可以提前咨詢公積金客服。
總結:公積金貸款可以使用兩次,主要是因為如果使用兩次,用戶第三次申請就不受理了。第壹次和第二次使用公積金貸款的貸款申請條件與商業貸款不同。公積金貸款可以申請無數次,但是銀行會根據實際情況進行審核。
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公積金可以貸款多少次?
公積金貸款可以借兩次,公積金貸款同壹時間只能借1次。
壹般來說,如果壹個家庭已經用公積金買了兩套房子,就不能再使用公積金貸款,即公積金貸款最多只能貸兩次。
公積金貸款只能同時貸款壹次,還款後才能再次貸款。職工在首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,可以再次申請住房公積金個人貸款。購買第三套住房的員工不接受貸款申請。
公積金貸款額度的算法;
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還款能力系數(目前個人還款能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男性法定退休年齡60歲,女性55歲,商品房可貸年限不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套住房的首付比例有壹定的規定。
比如北京公積金管理中心規定,北京住房公積金貸款首套房首付比例壹般為30%,滿足最低要求(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房壹般能貸七成,最高八成;二套房最高可貸30%,三套房可停貸。
公積金貸款有次數限制嗎?
公積金貸款次數限制:
1.壹般公積金貸款可以用於購買第壹套房和第二套房,第三套房不能使用公積金貸款,也就是說每個家庭只能申請貸款兩次;
2.公積金貸款只能同時進行壹次,還款後才能進行下壹次貸款。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
公積金可以用幾筆貸款買房。
住房公積金貸款最多可以貸兩次,住房公積金貸款同壹時間只能貸壹次。夫妻壹方已申請住房公積金貸款的,在還清貸款本息前,夫妻雙方均不得獲得住房公積金貸款。
法律依據
《公積金管理規定》第十五條
職工或其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自有住房時,職工可向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款,應當符合以下基本條件:
1,具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明;
4、凡單位正常繳存住房公積金壹年以上(含)的在職職工,必須正常繳存六個月以上(含),且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生五年以內(含),可申請住房貸款;
6.職工第壹次、第二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7.有穩定的經濟收入,良好的個人信用和償還貸款本息的能力。
技巧
以上回答僅針對目前信息結合本人對法律的理解,請慎重參考!
如果妳對這個問題還有疑問,建議妳整理相關資料,與專業人士詳細溝通。
公積金貸款可以用幾次?
公積金貸款只能使用兩次,第二次公積金貸款需要在第壹次公積金貸款還清後再申請,即同壹時間只能貸款壹次,還款完成後才能進行下壹次貸款。公積金貸款利率低,很有優勢。貸款買房,就要抓住機會。
貸款買房的過程
1,了解信用情況。
首先,如果想貸款買房,購房者首先要查看個人征信是否符合貸款條件,免檢的房子也是看好的。當他們準備購買時,發現自己的征信不合格,處於被動地位。
2.了解銀行
購房者在申請貸款前,可以去銀行咨詢,詢問貸款申請條件、利率、審批時間、放款時間是什麽,然後進行比較,選擇性價比高的銀行。
3、準備貸款所需的資料
(1)身份證。如果是已婚,需要夫妻雙方的身份證。當然,如果是聯名,就需要更多的身份證。
(2)戶口本。註意,在壹些銀行,如果妳不是戶主,要復印戶主的信息頁和登記卡;
(3)結婚證,即結婚證、離婚證等。
(4)工作證明顯示有的銀行有壹定的格式或者壹定的要素,妳要問清楚銀行;
(5)收入證明,壹般銀行會要求月收入是月供的兩倍以上;
(6)文件檢索證書。這個查檔證明是去房管部門查妳有沒有房屋權屬記錄,也就是查妳名下有沒有房子,這個要房管部門自己辦理;
(七)銀行要求的其他資料。
4.簽訂貸款合同
符合貸款條件,購房者就去自己看好的房子所在的售樓處,簽買賣合同,交首付,準備好貸款需要的材料申請貸款。接下來就是和銀行簽訂貸款合同,繳納各種費用,辦理房貸和保險。這壹步比較耗時,銀行需要審核。需要多長時間?每個地方和銀行都不壹樣。
之後購房者需要等通知去銀行面簽,等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。在接受您的申請後,如果資料不完整或不充分,銀行會要求您提供補充資料。
5.等待銀行貸款
有些銀行需要客戶再次去銀行申請貸款。貸完款,記得向銀行要壹份屬於自己的借款合同和借條。還有房產證復印件兩份,記得蓋銀行公章,因為有些機關部門辦事需要。
可以借多少次公積金?
公積金可以貸款兩次,但公積金貸款同壹時間只能貸款壹次,還款後才能進行下壹次貸款。
1.壹般規定壹個家庭用公積金買了兩套房子,就不能再用公積金貸款了,也就是說公積金貸款最多只能貸兩次。
2.壹般來說,公積金管理對不同套住房的首付比例都有壹定的規定。比如北京公積金管理規定,北京住房公積金貸款首套房首付比例壹般為30%,符合相關規定(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即北京住房公積金首套房壹般能貸七成,八成以上;二套房可以貸款三成,三套房可以停貸。
3.只要還清了第壹次購房使用的公積金貸款,不管妳的房子賣不賣,都可以第二次使用住房公積金貸款,但第二次使用的公積金貸款金額比第壹次使用的少654.38+萬,第二次購房貸款首付必須不低於總房價的40%。