註： 貸款額度=（月工資+月繳額/2）*40%-其他月還款*12*貸款年限 月工資=月繳額/（個人繳存比例+單位繳存比例） 公積金貸款不受二套房限制，首付最低兩成，五年以上利率為3.87%。
壹、海寧公積金貸款條件
第七條 貸款對象是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須符合下列條件：
(壹)具有海寧常住戶口或海寧有效居留身份;
(二)申請貸款時，正常連續繳存住房公積金壹年(含)以上;
(三)購買自住住房取得房產證後壹年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內;
(四)購買自住住房，首付款不低於購房總款的 30% ;
(五)有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;
(六)同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保;
(七)申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款;
(八)海寧公積金管理中心規定的其他條件。
二、海寧公積金貸款流程
第十壹條 申請住房公積金貸款，借款人應向海寧公積金管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不壹致的(僅限於海寧行政區域內)，應向繳存地海寧公積金管理中心提出申請。
第十二條 海寧公積金管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請，借款人應如實填寫貸款申請書，並提供以下材料：
(壹)借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;
(二)有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;
(三)購房合同，首付 30% 以上的購房款收據;
(四)購買二手房或購房取得房產證壹年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證;建造、翻建自住住房的，需提供房屋所有權證、土地使用權證、房產評估報告和縣級及以上規劃、建設等行政管理部門同意建造、翻建住房的證明;大修自住住房的，需提供房屋所有權證、土地使用權證、房產評估報告以及所在地房管或城建部門的證明;
(五)保證人出具的貸款承諾保證書;
(六)海寧公積金管理中心要求的其他材料。
第十三條 貸款的審批。海寧公積金管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。對借款人的申請，海寧公積金管理中心應在 10 個工作日內，作出準予貸款或者不準予貸款的決定，特殊情況經海寧公積金管理中心領導批準可延長 5 個工作日，並由海寧公積金管理中心或受委托銀行通知借款人。
第十四條 貸款合同的簽訂。借款人、海寧公積金管理中心、受委托銀行三方應當***同簽訂書面借款合同，或海寧公積金管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。
三、海寧公積金貸款額度、期限和利率
壹、貸款額度
在最高貸款額度及可貸額度以內，公積金中心按照下列規定，確定借款人的具體貸款額度。
1、現行住房公積金貸款最高額度60萬元/戶。
2、可貸額度=繳存基數×40%×12個月×貸款(計算)期限。
(1)貸款額度測算時，借款人離法定退休年齡不到20年的，可適當放寬貸款計算年限，最長不超過5年，同時須符合貸款期限的規定;
(2)借款人及參與計算貸款額度人員，應分別按各自公積金貸款額度測算，最後合並計算貸款額度;
(3)***同借款人(僅限於配偶、父母、子女)貸款額度測算時，貸款期限超過主借款人貸款期限的，按主借款人貸款期限;低於主借款人貸款期限的，按***同借款人實際貸款期限;
(4)***同借款人本市行政區域以內繳存住房公積金，在貸款額度測算時，可合並計算。
(5)借款人以***有產權房屋申請貸款時，***有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人所擁有的產權份額。
***有產權的份額按房屋所有權證上記載的內容為準;尚未領取房屋所有權證的，按商品房買賣合同上記載的內容為準。***有產權份額沒有明確的，按***同***有。
3、住房公積金貸款成數，首套房商品房不高於總房款的70%，二手房不高於總房款的60%，第二套房統壹不高於總房款的40%。
4、借款人每月償還貸款本息金額，最高不能超過申請貸款時住房公積金繳存基數的60%，***同還款人可以合並計算還款金額。***同還款人如果沒有住房公積金繳存基數的，按工資收入的50%測算還款金額。
5、借款人辦理商業個貸時住房公積金的最高限額與現行最高限額不壹致的，按照就低原則。
6、商業個貸余額確定。以借款人申請住房公積金貸款時，原商業個貸余額扣除壹期應還商業個貸本金後，取萬元整數，不足部分及歸還商業個貸所需利息在住房公積金貸款發放時，由借款人自籌資金同時予以結清;使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業個貸余額的，貸款資金不得超過貸款發放時商業個貸實際余額。
準備買房才開始關註公積金貸款額度?那麽海寧公積金貸款額度是多少，又需要什麽條件呢?下面小編就來探討壹下公積金貸款問題。
按《紹興市職工住房公積金抵押貸款暫行辦法》規定，戶可貸額度必須同時符合三個條件：(1)戶可貸額=(借款人和配偶計繳公積金的月工資之和)×還貸比例×12個月×貸款年限。其中“還貸比例”控制在50%以內，借款人和配偶計繳公積金的月工資之和等於公積金月繳交額÷繳交比例。按此計算公式，如果貸款年限為15年的話，大致上每繳100元公積金(指月繳交額)可貸4萬元左右。(2)不高於購房總額的70%，其中“二手房”不高於房屋評估價的50%。(3)不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。