壹、如何在海南開展住房抵押貸款
(1)借款人需提供的資料有:
1，借款人本人身份證、戶口本、結婚證及借款人配偶身份證、戶口本；
2、借款人個人收入證明(公章)；
3.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；
4.房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
<壹、如何在海南開展住房抵押貸款
(1)借款人需提供的資料有:
1，借款人本人身份證、戶口本、結婚證及借款人配偶身份證、戶口本；
2、借款人個人收入證明(公章)；
3.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；
4.房屋所有人和* * *所有人同意抵押的公證書和貸款用途證明。
(2)貸款融資、期限和利率:
房產抵押消費貸款起點5000元，最高不超過抵押房產評估價值的70%。貸款期限壹般不超過5年，最長可達10年。貸款利率按中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利於按月還本付息。
(三)辦理貸款的流程:
1.辦理現房按揭貸款:首先借款人需要找壹家評估機構對房產價值進行評估，取得評估機構出具的房地產評估報告。其次，夫妻雙方到場提交上述資料，並簽訂房產抵押合同。第三，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審批後發放貸款。最後借款人分期或壹次性還款，註銷房產抵押，拿回房產證。
2.辦理期房抵押:借款人持預售合同、房屋預付款收據原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件在銀行簽訂購房貸款合同。銀行審核通過後發放貸款，房產證交給銀行。還款後，借款人去銀行註銷貸款，拿回房產證。
二、什麽是房產證抵押貸款？
房產證抵押貸款是指購房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金，然後分期或壹次性向銀行償還本息的壹種信貸方式。房產證抵押貸款是房屋所有人向銀行借款作為消費抵押或解決資金問題的壹種方式。房主可以在不出售房屋的情況下獲得壹定數額的資金以解燃眉之急。
3.貸款人應該滿足什麽條件？
(壹)具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
(二)有固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
(3)願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
(4)房地產* * *對其貸款、擔保行為得到部分人認可，並願意承擔相關法律責任。
4.用於抵押的房子需要滿足什麽條件？
(壹)房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需任何其他抵押即可進入房地產市場交易；
(二)房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
(三)抵押房屋未納入當地城市改造和拆遷規劃，有房產部門和土地管理部門頒發的房產證和土地證；
這裏需要提醒大家的是，抵押房產的所有權人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須出具書面承諾，允許借款人以其財產作抵押申請貸款，並請抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。
五、房地產抵押貸款辦理說明
(1)住房要求
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2、房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
(2)貸款人的要求
在中國境內有固定住所，在當地城鎮有固定住所(或有效證件)，具有完全民事行為能力，並符合下列條件的中國公民，可申請個人綜合消費貸款。
1，有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄。
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；5.銀行規定的其他條件。
所以，如果妳急需用錢，可以用房產去貸款，解決自己的困境。但是，申請貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己未來的收入和債務償還能力，避免抵押的房子無法收回或者破產的問題。房產抵押的方式數不勝數。如果需要，可以咨詢我們的律師。