房子商業貸款:三套房以內可以貸款，第三套房要全款付清。帶上身份證在辦公中心拉出個人征信報告，不動產備案時間證明，名下房產證(無房證)，首付卡辦半年。拿著身份證合同，購物發票，信用卡去銀行。
建議:購買前查看征信報告，提前將首付分批轉到妳的卡上。
二、商業用房貸款需要什麽條件和資料？
商品房貸款條件
1，身份合法有效。
本市居民身份證和戶口簿；外省市居民除提供身份證、戶口簿外，還應提供當地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；外國人提供的護照；18周歲以下需提供出生證明或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能提供相應的收入和資產。
借款人工作單位出具的收入證明，加蓋公司人事章或公章及營業執照復印件；個體戶、私營和私人借款人可提供近三個月的稅單和營業執照復印件；如出具的月收入超過2000元，稅單或其他資產證明(銀行存款證明、有價證券、投資證明、不動產等。)應予以提供。
3.具有完全民事行為能力的自然人無不良信用記錄。
4.與賣方簽訂有效的購買合同或購買協議。
5.按規定比例(壹般不低於所購房屋總價的30%)支付首付款或在貸款銀行存入不低於首付款的定金。
6.貸款人年齡18-65歲，不同年齡對貸款期限有不同限制。
7.貸款銀行規定的其他條件。
三、個人住房商業貸款申請條件及資料
房價是現在人們閑暇時談論的話題之壹，因為每個人都想買壹套房，有自己的家。然而現實很殘酷，房價在不斷上漲。現在的房價可以說是高得驚人，給很多在城市工作的人帶來了很大的壓力。雖然房價很殘酷，但是買房的人並沒有減少。這些人很多都是靠個人住房商業貸款購買的。所以，如果想買房，還是需要了解個人住房商業貸款的相關信息。
個人住房商業貸款申請條件
1，身份合法有效。
個人商業住房貸款
本市居民身份證和戶口簿；外省市居民除提供身份證、戶口簿外，還應提供當地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；外國人提供的護照；18周歲以下需提供出生證明或獨生子女證。
2、必須有穩定合法的經濟收入，能提供相應的收入和資產。
借款人工作單位出具的收入證明，加蓋公司人事章或公章及營業執照復印件；個體戶、私營和私人借款人可提供近三個月的稅單和營業執照復印件；如出具的月收入超過2000元，稅單或其他資產證明(銀行存款證明、有價證券、投資證明、不動產等。)應予以提供。
3.具有完全民事行為能力的自然人無不良信用記錄。
4.與賣方簽訂有效的購買合同或購買協議。
5.按規定比例(壹般不低於所購房屋總價的30%)支付首付款或在貸款銀行存入不低於首付款的定金。
6.貸款人年齡18-65歲，不同年齡對貸款期限有不同限制。
7.貸款銀行規定的其他條件。
個人住房商業貸款需提供的材料
個人住房商業貸款
1.貸款申請人、配偶* * * *借款人、產權所有者* * * *的身份證復印件(暫住證、護照、未成年人出生證明或獨生子女證)。
2、借款申請人，配偶，* * *加蓋借款人、房產* * *所有人私章。
3、借款申請人、配偶、* * *與借款人、財產* * *戶口本復印件。
4.貸款人的婚姻狀況證明(已婚的出具結婚證，未婚的出具單身證明，離異的出具離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6.房屋買賣合同正本壹份。
7.銷售合同中提到的賣方簽署的首付款收據。
8.所購房屋產權證復印件。
了解個人住房商業貸款申請條件和所需材料後，需要進行貸款申請。首先妳需要去相關銀行，把準備好的材料交給銀行進行必要的審核。然後需要買保險，由銀行審核。之後妳需要和銀行簽訂壹份住房抵押貸款合同，然後妳需要用這份合同從賣方那裏拿到妳買的房子的房產證。之後需要去銀行辦理房屋抵押的相關手續，然後銀行會通過相關文件放款。
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