壹、公積金貸款比例1:多少
根據相關條例來看，公積金貸款的比例壹般是1:10到1:20左右，也就是說我們能夠貸到的金額壹般是公積金余額的10倍到20倍左右。從實際情況來看，使用公積金貸款買房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻***同貸款，那麽貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。1還貸能力：公積金貸款壹般會通過我們提供的工作收入證明等來判定我們的還貸能力，以此調整貸款額度。2成交價格：無論是辦理商業貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付壹部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。壹般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價為100萬，貸款人至少需要支付30萬的首付，剩余70萬的部分才可以辦理公積金貸款。3貸款限額：公積金貸款也是有限額的，並不是付完首付後，剩余金額都能進行貸款，但各個城市公積金貸款限額會有所不同。總之，具體的貸款比例還要根據借款人其他情況進行綜合計算，除了會受到公積金貸款比例的影響，還會根據我們的還貸能力、房價和貸款最高限額等進行調整。公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
二、住房公積金貸款比例
住房公積金貸款比例如下
1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公繳存職工，即可申請
2、住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元；
3、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的3。
住房公積金管理中心履行下列職責：
1、編制、執行住房公積金的歸集、使
2、負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
3、負責住房公積金的核算；
4、審批住房公積金的提取、使用；
5、負責住房公
6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
7、承辦住房公積金管理委員
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬繼承人也無受遺贈人內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
三、住房公積金的貸款比例?
按現行政策規定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。並且不超過總房價的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。
購買壹級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比
例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高於借款人（含配偶）還款能力的系數計算，其計算公式為：
借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。
2、借款人夫妻雙方只有壹方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；
3、每壹借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規定，結合借款人償還貸款的能力綜合確定。
四、公積金還貸比例什麽意思？
壹、個人住房公積金貸款比例按照怎麽算
(壹)壹手房公積金貸款額度與比例
1、壹手房公積金貸款購買首套住房的，較高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理核心公布的數據為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規定的比例。
2、壹手房公積金貸款購買二套住房的，較高貸款額度為50萬元，且較高不超過房屋總價的40%。
(二)二手房公積金貸款額度與比例
二手房公積金貸款較高額度為40萬元，同時滿足如下條件：
1、二手房公積金首套住房貸款較高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款較高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款較高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款較高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際銷售價格和交易計稅價格中的低價格為準