法律分析:首先去當地公證處進行繼承權公證。所有法定繼承人均須到場簽字(被繼承人的父母、配偶、子女為第壹順序繼承人)。持繼承證書、繼承人身份證明、房屋信息等相關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理抵押變更手續，將所有權人姓名變更為繼承人姓名，繼承人即可繼續還貸。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹百二十七條按以下順序繼承:
(1)第壹順序:配偶、子女、父母；
(2)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，第壹順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；如果第壹順序沒有繼承人，則由第二順序的繼承人繼承。
本部分所說的子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本部分所說的父母包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。
本部分所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
按揭貸款買的房子屬於遺囑繼承嗎？
按揭貸款買的房子可以通過遺囑繼承。
遺產是自然人死亡時留下的個人合法財產。按揭貸款買的房子是自然人的合法財產，可以立遺囑處理房子。
根據法律規定，自然人可以立遺囑處分個人財產，可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑指定個人財產由壹個或者多個法定繼承人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第壹百三十三條遺囑處分個人財產的自然人，可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑指定個人財產由壹個或者多個法定繼承人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產捐贈給國家、集體或者法定繼承人以外的組織或者個人。自然人可以依法設立遺囑信托。
如何貸款繼承房子
1，需要先做壹份繼承公證書，所有繼承人到公證處進行繼承公證，壹人繼承或者* * *共同繼承；
2.如果是壹次性還清，只要拿著公證書把錢還清，完成銀行還款手續即可；
3.如果沒有房產證，繼續貸款，需要按照銀行的要求重新提供貸款手續；辦好房產證，抵押，繼續還錢，還清貸款後取消抵押，憑公證書過戶。
有貸款把房子過戶給孩子嗎？
很多父母會在孩子結婚後把房子過戶給孩子，但不知道能不能過戶，因為還在借錢。那麽房子可以貸款過戶給他們的孩子嗎？讓我們壹起來看看吧！
有貸款把房子過戶給孩子嗎？
還在貸款的房子不能過戶給子女，因為房產過戶需要房產證，還在貸款的房子房產證抵押在銀行，貸款還清後銀行才會歸還。貸款房子過戶給子女有三種方式，分別是贈與、繼承和出售。這三種轉賬方式都需要繳納壹定的費用，不同方式繳納的費用也不壹樣。
貸款把房子過戶給孩子要多少錢？
1，財產繼承
房產繼承繳納的主要費用是公證費，不需要繳納增值稅、個稅、契稅。與贈與相比，房產繼承需要支付的費用最低。但房產繼承需要滿足以下條件:壹是被繼承人死亡，那麽繼承關系就不發生；只有在被繼承人死亡後，繼承權才成為既得權利。第二，必須是遺囑繼承的實現，遺囑必須是被繼承人生前的有效遺囑；第三，繼承人依法取得遺產。家庭財產和夫妻財產不能作為遺產繼承。
2.房地產禮品
贈與房產需要支付的費用包括契稅、公證費和個人所得稅。贈與房產的個人所得稅，按房價款差額的20%或總房價款的1%征收。免費贈送給配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。，以及對負有直接贍養或扶養義務的照顧者或扶養者的無償贈與，免稅。
3.房屋銷售
出售房屋需要支付的費用包括增值稅、契稅和個人所得稅。房子繳納的契稅是按照產權年限、房子大小、首套房還是二套房來計算的。
邊肖總結:以上是關於房子能否貸款過戶給子女的相關內容。希望對大家有幫助。