很多人貸款買了房子。經過多年的努力，他們有了壹定的積蓄。還清房貸後，他們可能想貸款再買壹套房子，或者貸款創業。他們就是想知道有沒有期限，好再融資。大家壹起討論壹下吧。
其實這個要看已經還的住房貸款類型。
壹、面向大眾
1.重新申請公積金貸款:
結清公積金貸款後，下個月妳就有資格申請公積金貸款了，但有個前提條件，就是妳正在還清貸款。
此外，還需要滿足本市公積金二套房貸的條件:
1)先定首套房。
2)二套住房貸款首付比例不得低於60%，具體視當地規定而定。
3)貸款前，連續存款6家房企。
4)
5)符合公積金管理中心的其他規定。
2.申請其他類型的貸款:
比如商業貸款買房，個人信用貸款沒有時間限制。可以隨時還清公積金貸款，符合再貸款條件的立即辦理。
二、對於商業貸款的清償:
不管妳再申請哪種貸款，都沒有時間限制。只要妳符合再貸款的條件，隨時都可以申請再貸款，有的房子不用還。
但是房貸還清了，負債率降低了。貸款通過率會比二次貸款簡單嗎？
銀行或者正規的貸款機構都可以提供這樣的貸款！個人其實就是個人信用貸款！壹般情況下，個人信用貸款是由銀行提供的，只要妳的資質符合個人信用貸款的要求，就可以申請貸款！
個人信用貸款申請條件
1)收入穩定。
2)個人信用記錄良好。
3)能提供居住、收入、工作證明(或能提供擔保人)。
個人信用貸款申請材料
1)有效ID；
2)常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3)婚姻狀況證明；
4)收入或個人資產證明；
5)貸款使用計劃或聲明；
6)銀行要求的其他資料。
3.個人從銀行貸款容易嗎？滿足銀行規定的要求就行了。
急需用錢的時候，很多人都會想到去銀行貸款，那麽個人去銀行貸款容易嗎？辦理貸款需要註意什麽？下面給妳詳細介紹壹下，讓妳在辦理銀行貸款的時候多加註意，然後註意後續貸款的及時歸還。
個人從銀行貸款是否容易，取決於借款人提交的貸款資料是否符合銀行規定的要求。只要符合銀行的要求，順利拿到貸款是很簡單的。如果用戶不符合銀行規定的條件，在申請貸款時會被拒絕，無法獲得貸款。
銀行申請貸款時，需要根據貸款類型提交資料。常見的貸款類型有信用貸款和抵押貸款，其中銀行會根據用戶提交的資產證明給予壹定額度的抵押貸款。信用貸款也是根據用戶的收入來定的。收入越多，銀行給的貸款越多。
在銀行辦理貸款時，借款人需要提交有效的個人身份證明、戶口本、貸款申請表、收入證明、貸款申請表等。提交後，銀行會進行審核，審核通過後才能獲得貸款。壹般從提交材料到下壹段需要壹個月左右的時間。
用戶辦理貸款後要按照合同規定按時還款，不能有逾期的情況，因為逾期後會有罰息，逾期記錄會上傳到征信中心，導致個人征信不良，影響後續辦理各項貸款，並且長期得不到銀行還款。
最後，用戶在銀行辦理貸款時可以咨詢不同的銀行，這樣可以知道哪家銀行提供的貸款利率低，因為在貸款利率低的銀行貸款支付的利息低，有利於後續貸款的歸還，但也要註意不同銀行給出的貸款條件，判斷是否符合要求。