壹般7個工作日左右就能拿到新的房產證。1，帶著購房合同和借款合同以及之前的貸款還款記錄，去還款銀行開具貸款已經還清的相關證明。2.持銀行出具的證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房合同、借款合同、產權人身份證、戶口簿等材料，到房地產交易部門辦理換證業務。壹般會在付款後1-2周內取消。如果借款人的房產正在抵押償還，在貸款還清之前是不能用來抵押貸款的，因為在貸款還清之前，借款人在抵押貸款的時候已經將房產證抵押給了銀行，房產是屬於銀行的。沒有房產證，借款人無法辦理房產抵押登記，因此無法辦理抵押貸款。3.但如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，可再次向銀行申請信用貸款。通常貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。但根據相關規定，銀行要求借款人原月還款額與現月還款額之和不得超過家庭總收入的50%。如果借款人負債率過高，就很難再申請貸款。具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。法律依據:《房地產管理法》第六十條。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十壹條以出讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。縣級以上地方人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建造房屋的，應當持土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房地產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第二，房產抵押給銀行，貸款還清後，需要多久才能拿到房產證？
房產抵押給銀行，還清貸款，辦理完所有手續，房產證可以立即(當天)收回:
由於貸款已經還清，所有手續已經辦妥，銀行沒有必要再扣押房產，馬上(當天)還給妳。
3.房產抵押給銀行，貸款全部還清後，需要多久才能拿到房產證？
即使抵押了，房產證也應該壹直在妳手裏，只是抵押在房管局的檔案裏，然後銀行拿著妳的他項權利證書，壹般等銀行出具他項權利證書，結算證明，委托書等。交完錢之後！然後去房管局註銷，壹般2個工作日備案！
房產證在妳手裏，但是房管局的檔案有質押證明。妳把銀行貸款余額改了之後，再開壹個證明，然後去房管局註銷質押證明，壹般5個工作日！！！
4.房產抵押給銀行，貸款全部還清後，需要多久才能拿到房產證？
正常的程序是:申請抵押貸款，銀行會要求房屋抵押。抵押後，房管局會出具《他項權利證書》，並在房產證上登記(註明房屋抵押給了誰。抵押的他項權利證號是多少？銀行接受他項權利證書，不接受產權證。妳還有產權證。但這時候妳不能辦理過戶等產權變更手續，也就是說不能交易(妳欠的錢還沒還清，當然不能賣)。還清貸款後，銀行會出具相關證明，然後去房管局(妳或者銀行)註銷他的權利證書。在這個時候，房子是真正屬於妳的。也有壹些銀行不按規矩辦，硬要把他項權利證和產權證壹起辦。嗯，不好說，銀行比較強勢，普通客戶不會太在意。壹般貸款還清，房貸交給客戶。男性