房子還在還貸款的時候也可以賣。目前，出售未還清房貸的房屋主要有三種方式:
1.辦理抵押過戶手續:將貸款未結清的房屋轉讓給第三人，使買方成為抵押房屋的主，繼續償還抵押貸款。
2.用買家首付提前結清房貸:用買家首付提前結清房貸後，可以從銀行取回房產證，然後就可以正常出售了。
3.用貸款還房貸:去銀行或其他金融機構再貸款，用這筆貸款還清當前的房貸，這樣妳也可以拿回房產證。但這種做法需要額外的二次貸款利息，減少了賣房收入。
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期房還在還貸款的時候可以賣嗎？
只要房屋有產權證，在房貸沒有還清的情況下，就可以出售房屋，即可以和買方簽訂房屋買賣合同，過戶前需要還清房貸。房管局規定，房屋被抵押、限制、查封的，不能轉讓。房屋過戶時，要確保沒有抵押、限制、查封。
法律依據:
城市房地產轉讓管理條例
第五條房地產轉讓時，房屋所有權和房屋占用範圍內的土地使用權同時轉讓。
第十四條國家實行房地產交易價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產時，應當如實申報交易價格，不得隱瞞或者虛假申報。房地產轉讓應當以申報的房地產交易價格作為繳納稅費的依據。交易價格明顯低於正常市場價格的，應當以評估價格作為繳納稅費的依據。
還在還房貸的房子可以賣嗎？
第壹，正在還貸的房子可以出售:
1.去銀行查壹下貸款本金是多少。找到新買家後，讓新買家以現金形式把約定的房價減去貸款本金給妳，去銀行辦理按揭過戶手續，把房子和貸款過戶到新業主名下。
2.拿錢或者借錢還貸，然後賣房，賣完再還貸。
3.如果買家有足夠的現金，讓買家先拿壹部分錢來還貸。房貸解除後，改名，余款還清。
二、貸款還款的房屋買賣流程:
1.先由買賣雙方簽訂房屋買賣合同，再由買賣雙方和律師簽訂轉按揭交易的安全保障合同，再由買方向賣方支付30%或約定的首付款。
2.出賣人向原貸款銀行(稱為A行)申請提前還款，取得A行出具的確認函，收到銀行同意提前還款的意見後，出賣人將房屋交付給買受人，買受人持房屋買賣合同向B行申請，提交B行認可的房屋性質、貸款人還款能力等相關資料後，方可開始放款。
3.銀行貸款直接轉到賣家賬戶。賣方用這筆錢償還A銀行貸款後，將該房產解禁交付買方使用，並與買方、律師共同辦理過戶，將該房產抵押給買方貸款銀行。
4.當賣方需要結束房屋所有權時，買方開始擁有房屋使用權，開始還貸。貸款償還後，房產將被釋放並擁有。
三、抵押申請材料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)。
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第壹，別忘了提前退保貸款。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理質押解除。比如有需要辦理提前還款手續，合肥小貸銀行正常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話請求，銀行接收貸款。如果是結清全款余額的貸款人，合富微貸是準備在銀行之後做壹筆剩余貸款額度，讓貸款人把剩余的錢拿出來提前還貸。
第二，不能忽視誓言。
用首付付清尾款後業主跌價的危險。借款人提前結清全款後，銀行會出示結清確認，貸款人會在保管好銀行出具的貸款結清確認復印件和各家銀行的系統原件後進行計劃。
第三，提前還款需要準備。
目前部分銀行會自行解除質押，解除質押後，貸款人本人需要去銀行領取壹份房本。會有變化。銀行規定提前還貸應該是65，438+0，000的幾倍，有些銀行還需要收取壹定金額的不還款等等。如果儲戶還清了貸款，壹定不能忘記質押壹定的貸款，不能要求退保。
還在還房貸的房子可以賣嗎？
好不容易有了首付，用銀行按揭貸款買了房，但生活總是不如意。有的人可能在房貸還沒還完之前，就因為各種原因把房子賣了。那麽，像這樣還在還房貸的房子能賣嗎？相信很多朋友應該不知道，我們來看看吧。
1.還在還房貸的房子可以賣嗎？
房產交易首先要明晰產權，也就是說交易的房主必須有房產證，但是有抵押貸款的房子房產證壹般不在房主手裏。從這個角度來說，還在還房貸的房子理論上是不能交易的。
第二，如何解決這個問題
壹般抵押貸款期限比較長。對於急需賣房的，壹定不能等房子到期了再還。其實現實生活中這類問題是有辦法解決的。
方法壹:用購房者的首付來還未還的貸款。
這種方法是目前最常用、最實用的方法。通常在二手房交易中，買方同意提前支付30%-40%的首付，賣方可以用這筆錢提前還清銀行按揭貸款，同時向銀行申請註銷抵押登記，取得房產證後即可進行產權過戶交易。
方法二:尋找其他經濟來源支付未償貸款。
剩余的貸款資金可以臨時向周圍的親戚朋友借。順利完成銀行按揭結算手續和產權過戶手續後，房子應該順利賣出。這時候房價就要還給親戚朋友了。當然，如果賣方有其他東西抵押，也可以用抵押物向銀行申請貸款，用這筆貸款償還該房產的抵押貸款。買家付了房產交易的錢後，就可以還清最近的銀行貸款。
文章摘要:以上是對“還在抵押的房子可以賣嗎？”希望對大家有幫助。壹般情況下，如果貸款沒有還清，就拿不到房產證，也無法進行房屋過戶交易，但是這種情況還是有很多辦法可以解決的。