還款能力系數計算如下:
示例:
如果系數為0.4，則每月收入為8000元，每月還款可為3200元。
如果系數為0.5，則每月收入為8000元，每月還款可為4000元。
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無法償還房貸的風險。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產和信用信息有關。個人收入越高、工作越穩定、家庭財產越多、征信越好，還款能力系數越大。反之，就會變小。
還款能力系數根據不同的貸款期限確定，十年以內（含十年）為35%，十年至二十年以內（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。
公積金的還款能力系數應計算為:
1，算首付能力。計算妳的首付能力時，必須加上房子的裝修費用。
2.計算月供應能力。如果是貸款買房，月供要控制在月收入的30%左右，既要考慮貸款利率上升的因素，也要考慮收入遞減的因素。此外，在貸款買房時，最好留出壹年的房貸。
3.計算養房子的能力。養房子的成本包括物業費、取暖費和停車費。如果妳買的房子離工作地點很遠，妳還應該考慮交通費用。
第二，如何評估買房的還款能力
問同樣的問題。。。
第三，如何完善購房人還款能力的評估方法。
這裏涉及到三個因素:（1）家庭月收入可以計算的各種收入，壹般指工資收入、存貸款利息收入、商鋪租金收入、投資收益等。在考慮這些收入時，還應結合貸款期限。如果上述收入之壹短於貸款期限，
第四，如何評估個人貸款能力？
1.不同銀行對貸款申請人的評估方法略有不同，但主要考察貸款人的還款能力和還款意願。壹般銀行會重點關註工作證明、銀行流水、工資收入、征信報告、固定資產、負債、數據真實性、學歷等等。銀行壹般都有評估系統，最後根據評估結果決定是否通過貸款申請。
2.定性分析和定量分析。分析師應根據評估對象的特點從定性因素和定量統計中獲取信息，以確保對其信用水平做出正確判斷。
3.這是因為每個企業作為評估對象都有不同的特點。如果只用具體的財務指標或數學模型進行機械的量化評級分析，就會有失偏頗。只有結合定性分析，評價結果才能更加科學、全面、準確。
4.壹般來說，被評估對象的信用等級越高，其量化統計的數值越好。但是，就單個企業而言，僅僅通過指標並不壹定能充分說明水平的優劣。
5.綜合分析和個別分析。雖然信用評價是壹種綜合評價行為，單壹指標不足以說明評價對象的信用狀況，但這並不意味著單壹評價在信用評價中不重要，相反，每個單壹評價的正確性是最終評級的基礎。