壹般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式。等額本金和等額本息；
樓主所說的每個月固定金額的方式就是等額本息方式，每個月的還款額度壹樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。
另外壹種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金壹樣，利息隨本金減少而逐步減少。最後壹個月的還款額只有本金。
希望可以幫到妳。
問題二：房貸可以修改還款方式嗎 這個妳可以和銀行協商壹下，畢竟妳們是簽訂了貸款合同。妳可以選擇提前還貸，這樣也是可以節約貸款利息的，最好是能選擇減少貸款時間，而不是減少月還款額，前者比後者的省息效果更明顯。
問題三：貸款還款方式可以變更嗎 其實還款方式是可以改變的，但是妳得和銀行好好協商，而且得重新簽訂合同，是很麻煩的喲，不知道妳以前是什麽樣的還款方式，其實種差不多，最關鍵的就是妳如果有錢就提前部分還款，這樣才能減少妳的貸款利息，如果妳有積蓄又不搞投資的話，還是早日還貸款是正確的。
祝您壹切順利！！！
其實妳能提前還款選擇等額本息的還款方式是正確的，這樣每期還款金額壹樣，便於掌握。等額本金的還款方式是前期還款壓力較大，金額是越還越小，不如妳攢錢做部分提前還款，做部分提前還款是最合適的。
問題四：按揭貸款的方式可以更改嗎 A 本息還款法VS本金還款法 友情提醒：本金還款法和本息還款法還款總額的差別，與還貸時間、借貸數額密切相關，想貸款買房的市民可根據相應公式計算後，自行選擇還貸方式。 B 提前還貸：還是“本金法”省錢 有些市民在買房後，可能會提前還貸，那麽，在這種情況下，哪種還款法省錢呢？具體情況，市民依舊可套用相應公式計算。在此，我們仍以貸款30萬元、期限20年、月利率4.2‰來計算，可算出，依舊是本金還款法利息少。假如5年後，市民提前壹次性還清貸款，根據本息還款法計算，5年中，已還本金49457元，已還利息69733元，需壹次性付清所剩的本金250543元；根據本金還款法計算，5年中，已還本金75000元，已還利息66308元，再壹次還款225000元就行了。兩種還款方法比較之下，本金還款法所支付利息比本息還款法少3425元。 C 銀行：合同不能更改 既然等額本金還款法比等額本息還款法在還款總額方面有那麽大差距，那本息還款法能否更改為本金還款法呢？昨日，記者采訪了個人商業住房貸款額度最大的工商銀行。 在南京最早從事個人住房貸款的工商銀行鼓樓支行業務經營部壹位陳姓工作人員介紹，自 1995年工商鼓樓支行從事個人住房按揭貸款以來，壹直采用的是等額本息還款法，本息還款既方便又簡潔，不僅銀行推薦這種方法，而且購房者也贊同這種方法。至於本息還款法能否改成本金還款法，到目前為止，銀行還沒有碰到這種事情；就是碰到了，因為購房者和銀行之間已簽訂了貸款合同，而且合同已生效執行，肯定是無法更改的。其他壹些銀行的說法基本和工商銀行鼓樓支行壹致，即合同已生效，不能更改。 D 律師：銀行有告知義務 同時，許多市民詢問，他們的房貸是由房產公司代辦的，他們只簽了個字，根本不知道還款有兩種方式，在這種情況下，房產公司應負什麽樣的責任？對此，南京同大律師事務所朱曉峰律師認為：購房者向開發商購買商品房需進行商業貸款時，通過開發商向銀行貸款，開發商在購房者與銀行借貸關系中，起到橋梁作用。作為開發商，雖不是貸款主體，對貸款合同不承擔相應責任和義務，但在與購房者和銀行溝通時，知曉商業還貸中兩種還款方式，開發商應向購房者明示。 銀行在與購房者簽訂的貸款合同中，明確規定兩種還款法的利弊關系應有告知購房者的義務。在實際借貸關系中，銀行違反這種告知義務，但目前我們國家有關法律中對違反這種義務還沒有明文規定銀行該承擔什麽責任，購房者該如何維護自己的合法利益，除非購房者在合同條款中寫有相關約定內容。同時，在購房貸款合同中，如果出現重大誤解或明顯不公平的情況下，購房者可依據《合同法》要求銀行撤消或變更相關條款，即變更還款方法
問題五：房貸可以改還款方式嗎 您好，可以變更房貸的還款方式。
具體操作：
要去銀行給自己放貸的客戶經理聯系，填寫壹張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。
改成每個月遞減的還款方式，其他就不需要什麽手續。
壹般房貸的按揭貸款，通常有兩種方式：等額本金和等額本息；
等額本息方式是每個月還固定金額，每個月的還款額度壹樣，剛開始絕大多數都是利息，本金相對很少。
另外壹種常用的方式就是等額本金，就是還貸期內每個月歸還的本金壹樣，利息隨本金減少而逐步減少，最後壹個月的還款額只有本金。
備註：具體的需要哪種還款方式需要個人通銀行協定。
問題六：房貸的還款方式和期限可以改動嗎，能改幾次呢 期限可以改動的。
但是還款方式如果妳想從等額本金和等額本息換，或者純商業換成公積金或混合是不可以。
期限也不是可以任意改的。壹般是貸款滿壹年後可以申請提前場貸，這時候可以申請還款金額不變，縮短還款期限。雖然沒有限定次數，但是如果妳這個月改下，下個月改下，銀行當然不壹定同意啦。
如果妳今年提前還點，明年提前還點。提前還貸的時候申請期限，對妳提前還貸的次數是沒有限制的。
最好和妳的貸款銀行咨詢。因為銀行不同，政策也不壹樣的。
問題七：銀行貸款能改還款方法嗎 妳好，壹般不可以，因為：1、借款合同已經簽訂，已經規定了貸款方式和還款方式；2、銀行系統中已將相關信息建立進去了，要修改也非常麻煩，銀行不會隨便改的。
問題八：我要改變房貸還款方式，是否可以 有的銀行可以改，有的不允許，有的需要支付違約金，妳得自己去咨詢。
妳已經還了兩年了，等額本息還法的話就是已經還了很大壹筆利息了，用這種還貸方式再提前還貸有點吃虧，多支付了相當的利息，但妳現在能想到，能改總還是合算點的，但可能節約不了多少了，不知妳貸款額度有多少，如果額度大的話，仍然還有壹大筆錢可以節省下來
問題九：信用卡能改還款方式嗎 我說用全額的好，除非妳資金周轉不靈。而且招行信用卡以後想提升額度的話，最好選“全額還款”方式。
全額還款：
這個好理解吧。。俺不解釋了。。。
最低還款額:
當期消費金額的10% + 當期透支取現金的10% + 上月應還未還款項 + 本月利息及費用
區別：
全額還款，不會收取任何利息和費用；
最低還款，沒還的剩余部分要付日利率萬分之五的利息費用（但不會影響個人信用記錄）。
問題十：提前還貸可以改變還款方式嗎 等額本金還款法：是每月還款本金保持不變，利息逐步遞減，其間若選擇提前還貸，歸還的本金多，利息支出相對減少；
等額本息還款法：每月償還的金額相等，在償還初期利息支出最大、本金最少，以後則支付利息逐步減少、本金逐步增加。因此，專家指出，雖然還款越早，利息負擔相應就越少，但也要看是用何種貸款方式。
由於提前還貸時已支付的利息是不退還的，而同樣貸了壹段時間後，等額本息還款法所要支付的利息將高於等額本金還款法，所以購房者如果在壹開始就想要提前還款，貸款期限又不是很長，那最好選擇等額本金還款法。
另有理財師初步計算，以20年貸款年限為例，在還款的前8年，采用等額本息還款法要比采用等額本金還款法歸還的貸款本息金額少，而後12年等額本金還款法歸還的貸款本息金額則比等額本息還款法少。