我身上有房貸，還可以在貸款嗎
房貸沒有還清是還可以貸款的。
在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麽影響。
需要要了解的是，因為個人的房貸沒有還清，在銀行再申請貸款的話，銀行會根據妳現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣壹來，因為還有房貸要還，個人能申請的貸款額度也會有壹定的影響。
如果妳想通過貸款買房，這些事可千萬不能做。
1.信用卡連續三次(或兩年內累計六次)逾期還款。
2.房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3.車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4.貸款利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活後不使用也會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
6.信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
7.為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
8.欠賬等經濟也會影響信用記錄。
9.水、電、燃氣費不按時交款。
10.個人信用卡出現套現的行為。
11.助學貸款拖欠不還款。
12.手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期。
13.被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
可見上面這些事很多都是我們日常特別容易忽略的，壹旦不小心產生了不良信用的記錄，對於貸款買房來說，是壹件特別麻煩的事。
貸款買房的時候千萬不能做的幾件事
還著房貸還能再貸款嗎
有房貸的可以繼續貸款。借款人可以找擔保公司幫忙墊資還清房貸，然後用房屋作為抵押重新申請貸款，也可以直接申請信用貸款，不過額度比較低。不過再次貸款後每月的還款壓力比較大，借款人壹定要根據自己的能力範圍申請貸款額度。
貸款存量控制是什麽意思?
所謂存量控制，是指對壹定時期的貸款占用量或貸款期末余額進行控制。只要貸款期未余額不超過所控制的限度，便可以不斷地周轉使用。這裏所說“控制的限度”又叫貸款指標，即在壹定時期內，借款人可以向銀行取得貸款的最高數額。貸款指標可分為周轉性指標和壹次性指標。
(1)逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限，到期收回，指標周轉使用：
如工交企業的生產周轉貸款、集體工商業的流動資金貸款等，這些貸款屬於企業生產經營流動資金的調節，是針對季節性、臨時原因引起的資金不平衡而發放的。由於每筆貸款的具體原因、數量各不相同，需要逐筆申請，逐筆核貸，逐筆定期限。
指標周轉使用是只要貸款余額不超過指標，可以借了還，還了再借，多次周轉。這主要是與企業資金運動連續性的特點相適應。否則，如果不允許指標周轉使用，企業資金的正常周轉就不能順利實現，從而影響企業正常的生產和經營。
(2)壹次申請，集中審核，定期調整額度，不受指標限制：
如對銷貨在途資金占用所發放的結算貸款采用這種方法。這主要是由於銷貨在途資金占用與購貨方承付的貨款在時間上、數量上大致平衡，同時又處於聯行結算範圍內，由銀行進行調劑，所以這類貸款沒有必要核定指標和期限。
(3)壹次申請，進貸銷還，指標周轉使用：
這種方法適用於采取活存透支帳戶的商業企業流動資金貸款。活存透支即企業平時將銷售收入交存銀行，視為活期存款，支用時，可不受存款額度限制，向銀行透支。
銀行只要求企業按年、按季壹次申請貸款需要量，銀行審查後，確定透支額度由企業在額度內周轉使用。平時進貨付款視為貸款，銷貨存款視為還款，如此往復。這種方法方便、靈活，很適合從事商品流通、購銷頻繁，幾乎天天要貸款，又天天向銀行交存銷貨款的企業采用。
有房貸還可以貸款嗎
部分房貸用戶可以繼續申請貸款，但建議用戶先申請銀行貸款，因為銀行對房貸客戶的認可度很高。
當然，貸款申請提交後，能否通過審核，以銀行和金融機構給出的審核結果為準。而且已經有房貸，再申請貸款會增加逾期風險。請慎重考慮以後是否還需要申請貸款。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行提出的住房抵押貸款申請，身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。，必須提交。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。
2013年11月24日，最新調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中有17個暫停了房貸。
基本介紹:
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、產權人(包括開發商/二手房業主)，在申請貸款時也需要評估公司、抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年底，按揭貸款使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。而且近年來越來越多的居民用自己或親戚的房產申請抵押貸款，盤活房產。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、個體戶貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款是指銀行受住房公積金管理部門委托，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個體戶住房貸款是銀行信貸基金向個人購買者發放的貸款。也叫商業性個人住房貸款，各家銀行的貸款名稱不壹樣。建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房保證貸款。