抵押貸款能貸幾年
抵押貸款根據抵押物和貸款用途不同，對於貸款年限的規定也不同。
1、壹般來說，如果使用車輛作為抵押物的，最長貸款年限不超過5年。
2、使用房屋作為抵押物根據貸款用途不同，有如下規定：如果是抵押房產用於企業經營，貸款期限最長不超過5年。房屋抵押貸款是有貸款年限限制的，普通住宅在符合條件的情況下，消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年，經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年，具體貸款年限與房產性質、房產年限、借款人的還款能力等因素有關。
3、如果是抵押房產用於個人消費，貸款期限最長不超過10年。
4、如果是抵押房產用於購買住房，貸款期限最長不超過30年。
影響住房抵押貸款年限的因素：房產性質。不同性質的房產辦理抵押貸款，貸款年限不同，也就是說以普通住宅、商業項目、廠房等房屋申請辦理抵押貸款，貸款年限有所不同。例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業用房抵押貸款壹般只能貸3-5年。房齡。辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之壹，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年。貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%；貸款額度有效期10-20年的，最高抵押率為60%；貸款額度有效期20年以上的，最高抵押率為50%。借款人的還款能力。在辦理住房抵押貸款時，雖然有抵押物，銀行還是會看借款人的銀行流水、收入證明等資料，因為這些資料是最能直接體現借款人還款能力的證明，只有具備還款能力的借款人才有機會獲得貸款資金，借款人收入越高，獲得的貸款資金就越高，可申請的貸款年限也就越久。借款人年齡。住房抵押貸款年限還受借款人年齡的制約。根據銀行規定，要想申請住房抵押貸款，借款人需要年滿18周歲，但在實際上，年齡在25-55周歲的借款人更受銀行歡迎，因為這個年齡段的借款人往往更具備還款能力壹些。
抵押貸款最多能貸幾年？
法律分析:房產抵押貸款的還款期限是多久？貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；抵押貸款用於個人消費，期限壹般在十年以內。
法律依據:貸款的壹般規則
第十壹條貸款期限:貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力，由借款人和貸款人雙方協商確定，並在借款合同中載明。個體戶貸款期限最長壹般不得超過10年。超過10年的，應當報中國人民銀行備案。貼現票據的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為自貼現日起至票據到期日止。
第十二條貸款展期:如貸款不能按期歸還，借款人應在貸款到期日前向貸款人申請貸款展期。展期是否由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款或展期的，保證人、抵押人和出質人還應出具同意展期的書面證明。有約定的，按照約定執行。短期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限；中期貸款累計展期期限不得超過原貸款期限的壹半；長期貸款累計展期期限不得超過3年。國家另有規定的除外。借款人未申請展期或申請展期未獲批準的，貸款自到期日次日起劃入逾期貸款賬戶。
抵押貸款年限
壹般抵押貸款，期限最長，是以“消費”為貸款目的的抵押貸款，最長30年。
不過，值得註意的是，房貸期限還受到借款人年齡的限制。有的銀行規定最長貸款年限加上借款人年齡不得超過60。換句話說，如果妳現在40，最多20年就能還上。50歲的話，最多可以借10年。
抵押，又稱“抵押借貸”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款的到期。抵押物壹般是易於保存、不易損耗、易於出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，用拍賣所得償還貸款。拍賣款將還清貸款余額，並返還給借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人將繼續還清貸款。
《城市房地產管理法》和《擔保法》規定的抵押與香港的抵押不同，即這兩部法律對抵押的定義是以不轉移占有為條件的。
即抵押人(買受人)以分期付款方式取得所購商品房的所有權。對購房者來說有兩個意義:壹是房款可以在規定期限內分期支付；第二，在分期付款階段，房屋所有權是“壓著”的，直到全款付清才能“揭開”(拿走)。此外，按揭買賣涉及三方債務關系——即抵押人(買方)、開發商(賣方)和抵押權人(壹般是有關銀行)之間的關系。
其程序是抵押人(購房人)先與開發商簽訂購房合同，預付部分購房款；然後，抵押人(買受人)基於此合同與抵押權人(銀行)簽訂抵押合同，銀行向開發商支付剩余的購房款，買受人則定期向抵押銀行支付，直至按規定支付“抵押款”，抵押過程結束。
按揭是買受人(抵押人)向銀行(抵押權人)借款的方式。即買方以所購房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移所有權的方式作為按期向銀行還貸的擔保。這筆貸款必須支付利息，買受人(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後可以收回抵押物——《房屋所有權證》和《土地使用證》。也就是說，在還清貸款之前，購房者實際上並不擁有所購房屋的所有權。如果不按時還款，銀行可以依法處理。
按揭是世界上壹種常見的房地產銷售方式。雖然在性質上與按揭貸款不同，但在保證債務履行(分期付款、按期還款)的“壓下房屋所有權”上，殊途同歸，與按揭貸款完全壹致。
房屋抵押貸款最多能貸多少年
房屋抵押貸款最多能貸款30年。、商品住宅的抵押率最高可達70%;、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;、工業廠房的抵押率最高可達50%;、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等
抵押貸款可以貸幾年
抵押貸款壹般最長可貸三十年。抵押消費貸款條件：
1、具有完全民事行為能力的十八至六十歲的中國公民；
2、具有有效居住身份證、戶口本、婚姻證明；
3、借款人應具有穩定的職業和收入，並有能力按時償還貸款本息；
4、具有提供銀行認可的抵押品；
5、最高貸款額為房屋評估值的百分之七十；商品房、別墅不超過百分之六十；
6、具有貸款銀行規定的其他附加條件。
房產證抵押貸款是指借款人以所購置的房屋及其他有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三方為其貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。它是由房屋買賣合同、房屋抵押協議和房屋抵押貸款合同連接起來的三角關系。
《中華人民***和國民法典》第三百九十五條_債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（壹）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。
房子抵押可以貸多少年
如今人們辦理貸款已經是件很普遍的事情了，但房子抵押打款不是輕易就能辦理成功的，受到許多條件的限制，貸款年限就是其中之壹，那麽房子抵押可以貸多少年呢?
壹、房子抵押可以貸多少年
1、如果所抵押的房子屬於商業用房，且使用期限與授信期限相加滿三十年或三十年以上的情況下，房子抵押可以貸五年。
2、如果所抵押的房子屬於住房，且借款人年齡與授信嫌棄想加滿六十年或六十年以上，或房屋使用年限與授信期限相加滿四十年或四十年以上的情況下，房子抵押可以貸三十年。在此基礎上，銀行會通過申請人的還款能力與抵押房產的變現能力，對貸款年限進行確定。
二、房屋抵押貸款被拒是因為什麽
1、房子抵押貸款被拒可能是因為未找到與自身情況相符合的貸款產品，比如妳家的房子位於北京的郊區，如果向非交通銀行申請個人綜合消費貸款，這類銀行只接受市區內房產的抵押，自然會被拒。
2、房屋抵押貸款被拒可能是因為所抵押的房屋性質比較特殊，現在不少銀行會以抵押房產的變現能力作為評判標準，如果妳所抵押的房屋屬於房貸未還清、沒有拿到產權證、使用期限不足五年的經濟適用房和公房這四種類型，建議大家申請。
3、銀行放貸不僅要有抵押物，還要看申請人的個人資質，主要是看申請人是否有穩定工作和信用是否良好，如果申請人個人資質不合格的話，即使有抵押物也無法申請成功。
總結：關於房子抵押可以貸多少年的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到大家。最後提醒大家在辦理房子抵押貸款手續時，不氪違規使用抵押資金，否則銀行有權收回資金。
北京抵押消費貸款年限的介紹就聊到這裏吧。