對於壹些低收入購房者來說，最好的狀態是先采用等額本息的還款方式，壹段時間後再改為平均本金的還款方式。這樣平均資本既可以花掉剛開始的高額還款，還可以省下壹部分利息。
改變還款方式的難易程度取決於借款人的情況。最簡單的程序是借款人在同壹家銀行變更，只要向銀行提出申請，並簽署經律師公證的協議。
借款人如需辦理跨行按揭過戶，須先向原申請貸款的銀行提出申請，在征得對方同意後，簽署“同意提前還款”的證明，並打印之前的還款記錄，再去房屋開發商處復印壹份買賣合同。
這些都做好之後，妳必須準備好購房的首付發票，以及第壹次房貸需要的所有證明文件，比如身份證、戶口本、收入證明，才可以向準備轉按揭的銀行(第二家銀行)申請。
另外，銀行間再融資需要擔保。如果借款人在辦理銀行間按揭過戶時還沒有辦理房屋產權證，第二家銀行會與開發商協商，在開發商同意且第二家銀行認為開發商資質沒問題的情況下，由開發商出具保函。
如果銀行間按揭過戶的時候房屋產權證已經辦下來，那麽就要另找擔保人了。壹般有三種選擇，最方便的是借款人所在單位提供擔保；其次，借款人的親友擔保，但這需要擔保人的信用度很高。以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款金額。
最後壹種由專業擔保機構擔保，銀行可以做，但是擔保機構要收取壹定的擔保費。
擴展數據:
等額本金還款法的好處是整體利息支出低，每月還款額在接下來的時間裏會減少。缺點是提前還款負擔重，尤其是第壹次還款的時候。等額本金還款適合收入較高的人群，如高管、金領、海歸等。
等額本息還款法的要點是每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。以等額本息方式償還房貸，借款人月供不變。由於每月承擔的金額相同，方便借款人安排收支，但其整體利息支出較多。該辦法適用於有穩定工作收入的國家企事業單位職工。
兩類人比較適合提前還款。壹、處於還款初期的借款人，由於利息支出通常集中在還款初期，借款人此時提前還貸可以節省利息。第二，當借款人手頭資金可以支付房貸剩余余額，但無法滿足其他資金需求時，選擇提前還款更劃算。
人民網-房貸還款:什麽樣的還款方式最實惠？
人民網——“銀行隱瞞還貸了嗎？”跟蹤？改變還款方式值得嗎？