還貸中的房子怎麽賣?
1、由買方還清剩余貸款。若買方能夠壹次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩余貸款，以註銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要註意的是，壹些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
2、房貸轉按揭，是指經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單的說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。但由於轉按揭辦理手續非常復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，導致許多銀行不願意開展此業務，所以使得此種操作模式在實踐中非常少見。
3、是借款“贖證”，當賣方無力提前還貸，買房也無法壹次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除房屋抵押，也就是俗稱的“贖證”。對此，建議賣方謹慎審查，簽訂書面借款協議，以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。
貸款買房的優缺點是什麽?
1、按揭購房的優點主要有：按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用於多項投資。銀行替妳把關。辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查妳本身外，還會審查開發商，為妳把關，提高購房的安全性。
2、按揭購房的缺點包括：背負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對於保守型的人不合適。貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續復雜，不利於購房者退市。
承包商工作總結1
“守合同、重信用”是企業生存和發展的根本，是企業立於不敗之地的源泉，是開拓創新的基礎，是企業長期戰鬥不消失的根本。×××年來，XX公司始終堅持誠信原則，追求為市委、市政府以及主管部門和授權企業創造壹流的滿意服務，得到了市委、市政府、市國資委和授權企業的積極評價和充分信任。
壹是堅持不懈地抓好合同法等法律法規的學習、宣傳和培訓。