如果用於還房貸的銀行卡內余額不足以償還當月月供，銀行會因為余額不足而無法扣款，卡內的錢也不會被扣款。除非借款人存入足夠的資金，否則銀行會從卡中扣款。
卡片異常:
如果用來還房貸的銀行卡出現異常，比如被凍結，那麽銀行可能無法從卡裏扣款還款。
系統升級或故障
有時候銀行系統會升級或者崩潰，當銀行系統升級或者崩潰時，可能無法按照正常流程扣款。所以可能要等到銀行系統升級或者故障解決後，再從還款卡裏扣錢。
申請材料:
申請抵押的條件:
借款人的有效身份證和戶口簿；
婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具法院民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
房地產權屬證明；
擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
利率特征
中國的房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的。但是每個商業銀行可以在壹定範圍內浮動。
中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變化的。形式是利率壹直在上升，所以我們經常對比加息前後的情況。
因為需要提前還貸的房貸人，需要仔細查看提前還貸申請再審核，申請也需要壹定的時間。貸款人如果想提前還貸，正常情況下應該在打電話或書面要求後，保管好自己的身份證和借款合同到銀行。作為受托人，他要保管好房產證，在銀行結清確認質押的其他債務憑證，親自去各區建委了解質押情況。
沒有被重視的是，如果食客沒有壹次性結。保單原件和發票原件可通過致電相關安保企業進行預訂。如果是存款人和辦理轉按揭業務的業主，最好找個業余擔保服務機構做公證，避免業主提前還款後出現存款人不買或存款人審核手續的情況。
別忘了早點退貸。
貸款人在辦理貸款時，銀行會辦理質押解除。比如有需要辦理提前還款手續，合肥小貸銀行正常要求貸款人提前15個工作日提交書面或電話請求，銀行接收貸款。如果是還清全款的貸款人，合富微貸準備在銀行做壹筆剩余貸款，讓貸款人把剩余的錢拿出來提前還貸。
取消抵押沒有什麽可忽視的。
用首付付清尾款後業主跌價的危險。借款人提前結清全款後，銀行會出示結清確認，貸款人會在保管好銀行出具的貸款結清確認復印件和各家銀行的系統原件後進行計劃。