但是，我們需要註意壹件事。無論是本人親自歸還還是委托他人代勞，都要先申請，申請通過才能歸還。
通常，貸款銀行對最低還款額和還款期限有要求。相當多的銀行要求最低還款額不低於50，000，並且只有在償還貸款65，438+02個月後才能申請。他們每年只能償還65，438+0-2次，並且在還貸之前需要提前預約。這種提前預約期通常在半個月以上。
此外，銀行可以收取提前還貸的違約金，這些都寫在這些合同中，但只要提前預約，大多數銀行都不會收取違約金，這壹點因銀行而異。
相對而言，當銀行鼓勵妳提前還貸時，他們往往會拒絕接受。如果他們不鼓勵妳提前償還貸款，他們可能不得不接受貸款，主動權在他們手中。
提前還貸的手續怎麽辦？如果您只是部分提前償還貸款，您只需要按照程序，將償還貸款所需的資金存入銀行卡以提前還款，然後與銀行預約提交相應的信息並直接致電您的貸款經理。壹般壹個月內就可以搞定。如果妳還清了所有貸款，妳需要按照圖2的內容去房地產交易中心取消抵押，這套房的所有產權都是妳的。
提前還貸的優點:節省利息，減輕月供壓力。
提前還貸的缺點:如果不還貸款，這筆錢可以用於其他用途，例如投資，失去了壹些投資機會。
適合提前還貸的人:沒有合適的投資渠道，如果不提前還貸，妳賺的利息還不如提前存的多。對債務相當敏感的人不喜歡負債並減輕他們的心理壓力。目前，該房產在解除抵押後有其他用途，例如，您需要出售該房屋或拿該房屋進行抵押投資。
不適合提前還貸的人:妳有更好的投資渠道來賺取比貸款利息更多的錢，尤其是對於這部分原本公積金貸款利息較低的群體。壹般來說，等額本息的還款方式已經支付了壹半，當平均資本支付了三分之壹時，確實沒有必要提前償還貸款，因為節省的利息相當有限。