這些比較專業的問題，建議去青島本地的房產網站或者論壇，那裏應該有比較專業的回答。
2.青島的拍賣行是限購的嗎？
在青島購買拍賣行不限，不要求購買條件。在青島依法買房可以申請貸款。凡通過公開拍賣方式依法購房的買受人，只要符合條件，均可通過向商業銀行申請個人住房貸款的方式，籌集資金參與不動產(包括住宅和商品房)的司法拍賣。
依法買房的好處:很多城市不限於依法買房，價格相對便宜，低於市場價，基本在市場價的70%-80%之間。
依法買房的壞處:容易產生債務。有的房子還有其他債權人，已經抵押或者賣了不止壹間房。對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付，需要自行解決。
3.在青島買二手房可以貸款嗎？
可以貸款，但是對房齡有限制。好像只有房齡不滿20年才能貸款。而且房子越長，貸款額度越小，最高貸款額度好像是60%。如果妳想了解更多，妳應該去房產中介當面咨詢，他們會給妳最詳細的回答。
四、青島2022年二套房首付新政
“二套房”這個名詞大家都不陌生。購買第二套商品住宅可以申請住房公積金貸款嗎？很多買家都有些疑惑。感謝您訪問“2018青島二套房公積金貸款政策，公積金貸款買房流程及條件”。以下是往年的相關資料，此描述暫定延續到2018。具體內容如有變動，請以官網公告為準。
9月6日，青島住房公積金中心發布公告稱，為落實國家相關政策，青島從9月1，2065438起降低住房公積金貸款首付比例。具體標準為:首套房公積金貸款最低首付比例由30%調整為20%，二套房公積金貸款最低首付比例由60%調整為20%。二手房貸款首付比例不做調整。
8月31日，住建部、財政部、央行發布通知，為進壹步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持職工合理住房需求，對已結清相應住房貸款的擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件，最低首付款比例由30%降至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統壹政策的基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。通知自9月1日起執行，2065438。