2.不良還款記錄將記入中國人民銀行個人征信系統。
3.逾期超過合同約定，銀行會起訴到法院。如果還是拒不還貸，銀行會申請查封抵押的房子。如仍拒不還貸，銀行將申請拍賣抵押房屋還貸。貸款不足償還的(合同中有擔保人的，向擔保人追償)。借款人將被列入銀行征信“黑名單”，影響借款人未來的理財行為。壹旦發現借款人有壹定數額的銀行存款，將由銀行申請執行，直至還清債務。
貸款買房註意事項:
1，用好公積金
因為公積金貸款利率相對優惠，所以對於每個月交公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前客戶申請的公積金貸款額度壹般最多不超過總房價的80%，最長貸款期限為30年；商業貸款額度(90平米以上)不超過總房價的70%，最長貸款30年；單套壹手自住住房建築面積在90平方米以下(含90平方米)，根據客戶資信情況，最高貸款不超過房價的80%；目前組合貸款可貸額度為公積金和商業貸款之和，不超過總房價的70%。
2、多方比較選擇銀行
不同的商業銀行在首付比例、貸款期限、貸款利率等方面都有選擇，針對不同的客戶群體都有相應的個人貸款方案。壹些商業銀行提供抵押貸款再融資服務。在這些銀行辦理了個人住房貸款的客戶，也可以將住房貸款業務轉移到更適合自己的銀行。
3.利率優惠的綜合衡量
利率是抵押貸款中最重要的價格因素。近年來，許多商業銀行推出了固定利率個人住房貸款服務，讓購房者根據自己對未來某壹階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。而且大部分銀行都可以在固定利率貸款和浮動利率貸款之間靈活切換。
4.按時還款，避免罰息。
作為壹個具有完全民事行為能力的自然人，在向銀行申請房貸時，壹定要結合本人的實際情況。每個月的工資收入壹定要夠還房貸，夠我和家人用。抵押貸款必須償還。銀行不會因為當事人暫時沒有工資收入就同意不還房貸。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第六百七十五條借款人應當按照約定的期限償還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
第六百七十六條借款人未按照約定期限歸還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。