租房提取公積金的新政出臺，提取手續和材料大大簡化，對於和小編壹樣的租房壹族可以說是個好消息。如果現在提取了公積金支付房租，以後買房申請公積金貸款時會受到影響嗎？會不會拉低放貸額度呢？
首先，去年出臺的住房公積金提取新政中，規定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，所以不存在影響提取公積金購房的問題。
不影響貸款申請
目前公積金貸款中對於二套房的認定，是無住房記錄、無貸款記錄，以及無購房提取公積金的記錄。而租房提取公積金則不包括在上述認定範圍內。所以，租房提取公積金並不會影響妳將來申請公積金貸款買房。
但這樣就可以放心了嗎？No！雖然提取公積金來支付房租不影響將來購房貸款的申請，但是會影響貸款的放貸額度。
影響貸款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人可貸數額。其中壹個重要影響因素是公積金賬戶余額。
壹般，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數（壹般為30倍，各地實際情況請咨詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度，那麽那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麽個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。
附：哈爾濱住房公積金提取條件
壹、房屋類
1、非貸款購買具有產權的商品住房、經濟適用住房、公有住房以及拆遷安置住房等自住住房的，職工本人及其配偶可以提取。
2、建造、翻建以及大修具有產權的自住住房的，職工本人及其配偶可以提取。
3、貸款購買自住住房、償還貸款本息的，職工本人及其配偶(***同還款人)可以提取。
4、租賃本市住房、房租支出超出家庭收入25%的，職工本人及其配偶可以提取。
二、非房屋類
1、調離本市或戶口遷出本市的，職工本人可以提取。
2、非本市戶口、與單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。
3、與單位終止勞動關系、滿兩年未再就業的，職工本人可以提取。
4、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系的，職工本人可以提取。
5、離休、退休的，職工本人可以提取。
6、職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人、受遺贈人可以提取職工的住房公積金。
7、出境定居的，職工本人可以提取。
8、自住住房納入市政府棚改拆遷項目的，職工本人及其配偶或者同壹戶口的直系血親可以提取。
9、單位解體、破產、廢業的，應當在解體、破產、廢業前統壹為職工辦理個人住房公積金賬戶轉移或銷戶提取手續。
10、已承租政府公***租賃住房用於支付租金的，職工本人和申請公***租賃住房配租資格的***同申請人(配偶、子女)可以提取住房公積金。
11、職工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以分次提取住房公積金。重大疾病包括: 惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺癥、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、 冠狀動脈搭橋術(或稱冠狀動脈旁路移植術)、終末期腎病(或稱慢性腎功能衰竭尿毒癥期)、 多個肢體缺失、 急性或亞急性重癥肝炎 、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、 腦炎後遺癥或腦膜炎後遺癥 、深度昏迷 、雙耳失聰、雙目失明 、 癱瘓 、 心臟瓣膜手術、嚴重阿爾茨海默病、嚴重腦損傷、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、 嚴重原發性肺動脈高壓 、嚴重運動神經元病 、語言能力喪失 、 重型再生障礙性貧血、主動脈手術等25種。
哈爾濱住房公積金提取額度
1、非貸款購買具有產權的自住住房的，可以壹次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，但提取額度不得超過購房款。
2、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，可以壹次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，但提取額度不得超過實際支出。
集體土地上建造、翻建自住住房的，可以壹次性提取住房公積金賬戶的存儲余額，建築面積在100平方米以內的，最高提取額不得超過10萬元;建築面積在100平方米(含)以上的，最高提取額不得超過20萬元。
3、貸款購買自住住房、償還貸款本息的可以分次提取住房公積金賬戶的存儲金額，但累計提取額不得超過貸款本息合計額。
4、房租支出超出家庭收入25%的，可以分次提取住房公積金賬戶的存儲金額，但累計提取額不得超過實際支出。
5、自住住房納入市政府棚改拆遷項目的，可以壹次性提取住房公積金賬戶的存儲余額。
6、已承租政府公***租賃住房用於支付租金的，可每季度提取壹次，每次提取額不得超過繳納租金票據金額，且每年累計提取額不得超過當年實際繳納的租金金額。
7、職工及其配偶、未成年子女，患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及其配偶可以分次提取住房公積金賬戶的存儲余額，但累計提取金額不得超過個人負擔部分。
8、調離本市或戶口遷出本市、非本市戶口並與單位終止勞動關系、與單位終止勞動關系且滿兩年未再就業、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、離退休、職工死亡或者被宣告死亡以及出境定居的，壹次性提取本人住房公積金賬戶的存儲余額，同時註銷個人賬戶。
9、非註銷個人賬戶提取，其賬戶內應保留不低於10元的余額。
（以上回答發布於2016-01-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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