有貸款記錄名下無房不算首套，除非是貸款買過壹套房，但商業貸款已結清，再貸款買房算首套，或者是有過貸款記錄購買過壹套房子之後又把房子賣掉，通過當地的房屋登記系統查詢不到房產，再次貸款買房就算首套。所謂的首套房指的就是購買僅擁有壹套住房，需要滿足的條件是：
1、首套房的購房者應當年滿18周歲。
2、購房人名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。
3、同時所購房產應當為普通住房，房產面積不超過90平米。
首次購房需要註意：
1、因為首次購房能夠享受到的優惠政策還是比較多的，即便是30%的首付款，對於壹些房價比較高昂的城市也是壹筆不小的費用，所以要準備好足夠的資金，並且明確自己是否有還款的能力，要量力而行。
2、因為是第1次購房，所以在選擇房子的時候，要多花費壹些時間，多對比幾個樓盤，區別地理位置，房價還有社區的規劃，慎重考慮之後再選擇適合自己的房屋。
3、要對房屋的具體戶型，朝向，綠化率等方面做進壹步的了解，這些都會直接影響到之後的居住舒適度。
4、購買期房，在簽約面談的環節，不要輕易相信開發商的口頭承諾，要把能夠享受到的權利和所需要承擔的義務落實在合同當中，以文字的形式詳細的寫進去，才能夠保障自己的權益不受侵害。
名下無房但有貸款記錄
名下沒有房子但是有貸款記錄是可以購買首套房，只要貸款還清了，征信良好的話，那就可以說是首套房。
1、貸款買過壹套房，商業貸款已結清的，再貸款買房屬於首套。若貸款未結清的，則屬於算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，壹套已還清，另壹套未還清，此時再貸款認定二套房以上。
3、夫妻兩人，壹方婚前使用商業貸款，另壹方婚前使用公積金貸款，婚後兩人想以夫妻名義***同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例；若貸款未還清的，則認定兩套以上。
綜上所述，有貸款記錄名下無房不算首套房，貸款買過壹套房，但商業貸款已結清，再貸款買房算首套;之前貸款買過壹套房但後來賣掉，通過房屋登記系統也查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。
法律依據:
《中華人民***和國房產稅暫行條例》
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值壹次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。