哈爾濱首套房沒還清可以買二套房嗎？
1.隨著二胎政策的全面開放和購房首付比例的降低，越來越多的家庭購買二套房。貸款還完了，商業貸款結清了，再貸款買房就是首套；如果貸款未結清，算二套，那麽購買二套房時執行二套房的購買標準。
2.在非限購城市，居民家庭首次購買普通住房。商業貸款低首付比例原則上為25%，各地可下浮5個百分點；對擁有1套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，低首付比例不低於30%。
3.從住房公積金管理中心了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以使用公積金貸款，首付仍享受首套待遇，即低首付比例20%，所以同理，首套未結清貸款，二套房也可以申請銀行貸款。
在哈爾濱買二套房有什麽限制？
1、2015二套房貸中央新政公布:二套房貸低首付比例調整為不低於40%。中國人民銀行住房和城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會發布關於降低個人公積金購買第二套住房貸款首付款比例的通知。
2.對擁有首套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，二套房貸低首付比例為30%。
3.二套房貸首付比例降至40%。
4.對已擁有壹套住房且相應住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買第二套普通商品房，二套房貸低首付款比例調整為不低於40%。
5.調整前:二套房首付比例60%，北上廣深70%。
6.首二套房首付比例60%，北上廣深二套房首付比例70%。
7.此前，二套房住房公積金貸款政策:二套房普通自住住房貸款90平方米以下的，二套房低首付比例為20%；二套房面積在90平米以上的，二套房貸款低首付比例為30%。
以上是哈爾濱首套房。還沒還清可以再買壹套房嗎？在哈爾濱購買第二套住房有什麽限制？房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效抑制住房投機投資，促進房地產市場平穩健康發展，必須進壹步做好房地產市場調控工作。