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哈爾濱公積金貸款需要準備哪些材料

哈爾濱公積金貸款需要準備的材料:

1、住房公積金個人購房借款申請書;

2、申請人及***同還款人有效戶口、身份證或其它證件的原件及復印件;

3、按規定連續足額繳存住房公積金6個月以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到中心查詢);

4、合法的購房合同或協議原件兩份;

5、首付款收據原件及復印件;

6、借款人有配偶且夫妻雙方不在同壹戶口,需提供雙方戶口及結婚證原件及復印件;

7、借款人及***同還款人近期1寸免冠彩照各兩張和六分方章各1枚;

8、借款人在受委托銀行開立的活期存折。

哈爾濱市二手房住房公積金貸款流程如下:

1、借款人持身份證、戶口和公積金個人賬號,賣方持身份證、戶口等有關材料到哈爾濱公積金中心申請貸款;

2、哈爾濱市住房公積金貸款管理中心審核申請人貸款資格,符合條件的到擔保公司預約評估;

3、評估報告完成後,買賣雙方簽訂買賣合同並付首付;

4、借款人人持借款申請書等相關資料到哈爾濱市公積金貸款中心申請借款。哈爾濱市公積金貸款中心為符合條件的借款人審批;同時對借款的人工作、家庭、債務等情況進行調查;

5、借款人與哈爾濱市公積金中心、受委托銀行簽訂借款合同;

6、借款人與擔保公司簽訂貸款擔保合同;

7、哈爾濱市公積金中心為借款人辦理貸款發放,受托銀行將款項劃轉到擔保公司;

8、擔保公司到房產管理部門為借款人辦理房屋所有權證、產權抵押登記,簽訂房地產抵押合同;

9、借款人辦理完抵押登記後,買賣雙方到擔保公司領取貸款及首付款。

綜上所述,哈爾濱公積金貸款需要申請人至中心網點提交申請材料,公積金貸款的主借款人年齡應在法定退休年齡內,即壹般為男性18至60周歲(不含60周歲)之間、女性18至55周歲(不含55周歲)之間,且具有完全民事行為能力。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

第二十六條

繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

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