哈爾濱：調整公積金貸款額度，最高可貸80萬元

壹、哈爾濱：調整公積金貸款額度，最高可貸80萬元

據《黑龍江日報》，7月1日起，黑龍江省哈爾濱市公積金個人貸款額度提高。符合條件的公積金借款申請人，單人貸款最高額度由50萬元提高至60萬元；符合條件的公積金借款申請人及***同還款人，雙人貸款最高額度由70萬元提高至80萬元。

此次提高公積金個人貸款額度，將進壹步加大公積金對中低收入家庭購買剛性住房、改善性住房需求的支持力度，有效緩解職工購房資金壓力，助力廣大繳存職工實現安居夢想。

數據顯示，年初以來，為幫助繳存企業、職工克服疫情影響，哈爾濱住房公積金管理中心密集出臺多項助企惠民措施，截至目前，紓困政策惠及租房提取職工2384人、支持資金4950.17萬元；累計為126家企業緩解資金壓力近9000萬元，為6996名職工穩崗穩就業提供了資金保障。

在此之前，哈爾濱市人民政府於5月23日發布消息，宣布廢止2018年出臺的《關於進壹步加強房地產市場調控工作的通知》。

通知指出，2018年印發的通知已完成階段性調控使命，繼續實施區域性限售將導致壹部分購房者購買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購房需求的釋放，不利於哈爾濱市房地產市場發展的需要，因此予以廢止。

即日起，購房人完成不動產權屬登記，取得不動產權證即可上市交易。

二、哈爾濱住房公積金貸款能貸多少,聽說有個最高

具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。使用配偶額度的，（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

三、哈爾濱想公積金貸款最高可以貸多少？

個人50萬，夫妻雙方75萬公積金貸款條件：

1.具有合法有效的身份證件;

2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。