過橋贖樓是什麽意思
通常我們稱個人過橋墊資為贖樓，企業過橋墊資為企業過橋，兩者都是墊資業務，操作流程相似，只是對象不同。付清賣方該物業的抵押貸款本息並註銷抵押登記，將壹手證贖出。壹手證贖出且抵押登記被註銷，視為贖樓完成。
二手房贖樓業務主要有兩種形式：壹是現金贖樓，二是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之後，下壹步基本存在壹個問題，就是贖樓。在交易時，房屋仍然是處在按揭狀態，跟銀行按揭存在壹個抵押狀態，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱贖樓。
二手房貸款辦理註意什麽
1、資料手續，看是否有遺忘帶的，北京地區房貸資料：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營業執照副本復印件並加蓋公章（國企可免用）、借款人工資流水銀行打印單、學歷證、買房網簽合同、雙方暫住證（或工作居住證）。
2、買賣雙方都要到場，預售房（買新房）不用。
3、資料填寫內容不能有任何塗改、忌諱草書混亂不清。
4、註意不要多說話，問就說不問就不說，即是說要說對自己貸款有利的；對自己不利的話禁忌說，否則會影響貸款效率甚至影響是否給妳貸款。
5、借款人信譽，是否曾經有過不良記錄；忌諱：助學貸款至今未還清、助學貸款有預期；房貸有預期或多次逾期；信用卡逾期，忌諱信用卡多次連續逾期。
基本就是這些，最好有專業人士陪同辦理或者擔保公司代辦，個人貸款銀行會審核非常嚴格。擔保公司給代辦要好的多！擔保公司幫忙房貸成功幾率會大大提成80％。