在不同的地方最高貸款額度會有壹些不同的規定。比如廣州的最高貸款額度要根據購買面積和是否首套房而有所不同。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價比例、住房公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。公積金貸款額度的計算方法如下:
1，根據還款能力計算貸款金額
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額]×貸款期限(月)。
2.使用配偶的配額
計算公式為:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計]×貸款期限(月)。
其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3.根據房價計算的貸款金額
計算公式為:貸款金額=房價×貸款比例。
4.貸款額按最高貸款額計算。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
以廣東公積金貸款為例:
廣州公積金貸款額度:壹人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人及以上購買同壹套住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。按貸款比例計算的可貸額度:對購買首套住房建築面積90平方米或按規定購買經濟適用住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；購買首套住房且建築面積在90平方米及以上的家庭，首付款比例不低於30%；購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%。
(以上回答發布於2015-10-29。請以目前實際購房政策為準。)
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