個人如何做過橋貸款？
個人做過橋貸款的方式如下：
1、提供資料：貸款銀行需要出具貸款承諾書或是已蓋章的借款合同；
2、初步審核：對銀行貸款批復進行審核，並對貸款個人進行壹定的調查，完成審核報告；
3、審核批復：銀行貸款業務部門需要對所有的資料進行審批，並交由上級部門簽字審核；
4、進行公證：在銀行審核通過之後，個人需要同承辦業務營銷中心壹起簽署委托公證；
5、簽署合約：借貸雙方需要簽署合約，貸款人需要提供包括資金用途在內的相關資料以及資金過渡支票，還需要提供有關人員的連帶責任保證。
在現實生活中很多企業法人、自然人都存在著資金的壓力，而存在資金壓力的時候，可以通過融資的方式解決，而融資的方式有很多，資金過橋是常見的短期融資方式，個人做資金過橋違法嗎
個人做資金過橋是屬於民間借貸的行為之壹，個人資金過橋是否違法，主要看利息支付是否符合法律的規定。
《最高人民關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》：
第壹條本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。
經金融監管部門批準設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的，不適用本規定。
第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民應予支持。
過橋貸款是什麽意思_流程是什麽樣_利率高嗎
過橋 貸款是什麽意思
“過橋”，從字面意思上理解就是“搭橋”的意思，是壹種短期的資金安排以達到向長期資金安排過渡的目的。可以理解為銀行和其他金融機構向借方提供的壹項臨時或短期借款。它的形式可以是定期貸款，也可以是循環信用證，只是在時限方面更短暫些。因此，過橋貸款也稱為“過橋融資”（bridgefinancing）、“過渡期融資”（interimfinancing）、“缺口融資”（gapfinancing）或“回轉貸款”（swingloan）。
舉例：A缺乏資金，但沒有能力融資，就找到B幫忙。B在幫助A拿到資金後退出。這個過程中B就完成了壹個過橋貸款，真正獲得資金的是A，B只是起到壹個中間人的作用。
過橋貸款流程
①首先，貸款銀行和貸款申請者簽署借貸合同和抵押合同
②其次，銀行進行資料審核通過後還將對申請的企業進行資信調查，了解企業到期不能償還銀行貸款的真實原因，並撰寫調查報告
③審核通過後，銀行進行壹系列層層級別的審批
④審批過後銀行與借款的企業簽署委托公正
⑤要求客戶提供相關資金過渡戶的空白支票
⑥提供相關企業和相關人員的連帶責任擔保
⑦最後放款
過橋貸款利率
據我了解，過橋貸款主要來自民間借貸或小額融投資公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的占70%以上。舉個例子，如約定的過橋資金利息為每日千分之三，即“日息3厘”左右，超銀行壹年期貸款基準利息17倍，借貸1000萬元，每日需支付利息3萬元。
過橋貸款安全嗎
①擔保方式，過橋貸款的擔保方式既可以是信用擔保，也可以是質押擔保。銀行接受信用擔保的前提是對方資金實力雄厚，經營業績良好，財務狀況健康，盈利能力較強，資信水平較高，運作相對規範。
②申請過橋貸款的前提是，上市公司或預上市公司的未來募集資金計劃必須獲得證券監管部門的批準，否則不能申請。
③期限短，因為過橋貸款是流動資金貸款，屬於短期貸款，所以風險比較低。
綜上所述，過橋貸款其本身是安全的，但由於利率較高，所以會增加企業的財務成本。
銀行過橋貸款業務流程壹覽
提到過橋 貸款，對於不太關註金融行業的朋友來說，可能還真不了解，但在企業融資中卻是相當普遍。眾所周知，銀行貸款是有壹定期限的，企業在使用貸款後，必須全額還清才能繼續申請貸款。為了維持資金鏈，過橋貸款就派上了大用場。所謂過橋貸款，也叫過橋資金或搭橋貸款，過橋貸款是壹種過度性的貸款，期限壹般較短，其作用就是彌補借款人所需融資的時間缺口。目前過橋貸款在企業融資和房地產市場非常普遍，近來也有延伸到個人貸款、墊資贖樓的趨勢。
銀行過橋貸款業務流程
1.借款企業申請貸款，貸款銀行向借款企業出具有條件的貸款承諾書；
2.調查銀行批復貸款的真實性；
3.貸款銀行業務部到貸款企業進行資信調查，了解企業不能按時償還貸款的原因，並書寫調查報告；
4.銀行上報該筆業務的預計操作流程；
5.銀行審批該筆業務，審批通過後返回審批表到業務中心；
6.承辦業務營銷中心與借款企業簽署委托公證；
7.借款人提供資金證明用途、資金過度的空白支票；
8.銀行與借款人簽訂委托貸款協議；
9.相關企業及人員提供連帶責任擔保；
10.銀行發放貸款。
綜上，過橋貸款屬於短期貸款，通常不超過6個月，是企業融資，維持資金鏈的重要渠道。根據政策，企業從銀行取得的“過橋資金”，只能專款專用。企業融資申請過橋貸款，如果現有資金不足，就需要向第三方(小貸公司)借款，再向銀行申請。需要註意的是：1.小微企業申請過橋貸款融資成本較高，會加重企業財務成本，產生經營風險。2.如果遇到銀行計劃吃緊，導致放款速度較慢，過橋貸款也將會給企業帶來重大壓力。
過橋貸款怎麽操作
過橋貸款的辦理流程：借款人遞交貸款申請。貸款機構審批貸款申請。審批通過，簽訂合同。貸款機構委托另壹家機構先行發放貸款。貸款機構發放貸款，另壹家機構收回貸款。借款人按時歸還貸款。
過橋貸款(bridgeloan)又稱搭橋貸款，是指金融機構A拿到貸款項目之後，本身由於暫時缺乏資金沒有能力運作，於是找金融機構B商量，讓它幫忙發放資金，等A金融機構資金到位後，B則退出。
這筆貸款對於B來說，就是所謂的過橋貸款。在我們國家，扮演金融機構A角色的主要是國開行/進出口行/農發行等政策性銀行，扮演金融機構B角色的主要是商業銀行。
2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。
過橋貸款的關鍵要素是要有合格的購買人(aqualifiedbuyer)和署名合同。
壹般來說，對新房發放抵押貸款的貸款人將提供過渡期融資，作為出售財產結算時應付的個人票據。
可是，如果對妳擁有並要出售的財產沒有購買人，大多數貸款人將會對該財產設置留置權(lien)，從而使過橋貸款成為壹種第二抵押(secondmortgage)。
需要註意的是，過橋貸款的貸款人和借款人應當關註貸款的利息成本、距離前端費用(up-frontfees)以及出售房產所花費時間比預期長所帶來的後果。
雖然過橋貸款屬於短期融資，但是其利率較高，距離前端費用也較高(比期限僅為幾周或幾個月的貸款利率通常要高)。事實上，對於能獲得預付款的貸款人來說，任何壹筆擔保貸款都是可以接受的。
所以如果個人持有股票、債券或保險單(insurancepolicy)，最好還是以它們作為抵押品來申請過橋貸款。
2021年6月，廣州市地方金融監管局通知，要求公司不得開展"過橋貸""贖樓貸"業務，存量盡快壓降、結清，不得直接或變相發放住房按揭貸款。
過橋貸款流程的介紹就聊到這裏吧。