1.壹次性提前還清是指壹次性還清剩余本息。如果妳打算在申請時提前還清抵押貸款，建議妳當時選擇平均資本中的還款方式，還款期間每個月將支付更多的本金，從而節省壹筆利息。值得註意的是，公積金貸款必須償還壹年後才能申請提前還款。
2.部分提前還款包括兩種方式:縮短還款期限和減少每月還款額。同樣，根據現有的公積金政策，您只能在還款壹年後申請部分提前還款，並且還款金額必須是1萬元的整數倍，並且還款金額不得少於六個月的貸款本息。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。它是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房（即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金向商業銀行委托發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是壹種政策性個人住房貸款，壹方面其利率較低；另壹方面，它主要為繳納公積金的中低收入工人提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差超過1%，因此無論是投資者還是買房自住的普通人都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
3）個人住房組合貸款是指從住房公積金繳存和信貸資金中向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。貸款要素貸款用途個人住房貸款僅限用於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
貸款對象應為具有完全民事行為能力的自然人。借款人應符合以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購房屋總價的30%作為購房首付款；享受購房補貼的個人30%為購房首付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。